# Bien commercial à vendre in Eisden for € 250.000 Zimmo code: LIL75 ## Description Situé au cœur du centre commercial de Maasmechelen, ce local commercial de 147 m² dispose également d'un agréable jardin intérieur de 48 m². Le magasin bénéficie d'une présentation soignée et luxueuse. L'établissement jouit d'une excellente réputation en tant que vente de journaux et de tabac. Le magasin propose des journaux, des magazines, des jeux de loterie, 4 machines à sous... De plus, "Huis Senden" est également spécialisé dans une large gamme de cigares et d'accessoires. Le magasin dispose d'un espace dédié à cet effet et d'une armoire à humidité. Il existe une clientèle fidèle pour la vente de cigares. La vente comprend : - Vente du bien immobilier : 250 000 euros - Reprise de l'entreprise (notamment l'aménagement du magasin et le stock) : veuillez nous contacter pour connaître le montant de la reprise. Le magasin a été entièrement rénové en 2015 : toutes les installations, les revêtements de sol, les plafonds, la climatisation, un système de surveillance et de sécurité très performant, ainsi que tout l'intérieur, y compris les meubles, les étagères et le comptoir d'accueil... RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée couverte avec porte à rouleau à commande électrique - idéale pour les livraisons. - Espace de vente avec grand comptoir - coin journaux - espace fermé avec des machines à sous. La porte d'entrée est une porte double automatique. - Espace de stockage, entièrement aménagé avec des placards intégrés. - Salle à manger avec cuisine équipée. - Toilettes. SOUS-SOL - Espace de rangement au sous-sol. TERRASSE La terrasse, entièrement clôturée et pavée d'environ 6 m x 8 m = 48 m², est attenante à la salle à manger et fait partie du magasin. Informations supplémentaires concernant les eaux souterraines : - La propriété ne se trouve pas dans une zone à risque. - La propriété n'est pas désignée comme une zone ouverte sensible à l'eau. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251129-0003745657-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 45m² - **Espace de stockage**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pauwengraaf 92, 3630 Eisden ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: