# Bien commercial à vendre in Eisden for € 749.000 Zimmo code: LK6EA ## Description Cette spacieuse propriété commerciale de 537 m² est située au Pauwengraaf 51-55, l'une des rues commerçantes les plus dynamiques du cœur de Maasmechelen (Eisden). Grâce à sa façade exceptionnellement large, cette propriété commerciale offre une visibilité maximale et d'excellentes opportunités de fenestration. Les avantages les plus importants : - Emplacement commercial de premier ordre : Situé dans une rue commerçante animée avec de nombreux passages et une forte pollinisation croisée entre divers magasins spécialisés. - Surface spacieuse : espace commercial de 537 m² de plain-pied, extrêmement flexible. - Parking privé : 7 places de parking privées à l'arrière, un avantage unique dans ce quartier. - Retour direct : la propriété est louée de manière stable au « Supermarché idéal », un supermarché de quartier bien établi qui compte une clientèle fidèle. - Visibilité : façade très large (numéros de maison 51, 53 et 55) pour une reconnaissance optimale. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa situation centrale et à la présence d'un locataire fiable dans un secteur essentiel. La facilité d'accès et les possibilités de stationnement font de ce bâtiment une valeur commerciale durable. Vous recherchez un immeuble d'investissement rentable ou un bien commercial stratégiquement situé à Maasmechelen ? N'hésitez pas à contacter le responsable du dossier Alex dès aujourd'hui au +32 485 86 52 65 ou à alexandro.karetsas@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Superficie du terrain**: 1.889m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 537m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 7.562 - **Revenu cadastral indexé**: € 16.971 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Loyer annuel**: € 54.354 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20127189 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.889m² - **Surface commerciale**: 537m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Autre**: 537m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pauwengraaf 51, 3630 Eisden ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78