Bien commercial à vendre à Eisden pour € 1.025.000 code Zimmo: LOI96

Ce bien commercial avec 770m² surface commerciale et 1.801m² superficie du terrain est à vendre à Eisden.

Voici une OPPORTUNITÉ exceptionnelle : un MAGNIFIQUE local commercial, entièrement rénové et prêt à l'emploi, idéalement situé sur la KONINGINNELAAN 76 à MAASMECHELEN – EISDEN. Ce local, anciennement "MEERTENS ELEKTRO", offre une surface commerciale brute de 770 m² (479 m² au rez-de-chaussée et 291 m² au sous-sol) et se prête à de nombreuses vocations : commerce de détail et de gros, bureaux, services, professions libérales (avocats, kinésithérapeutes, médecins, comptables, spécialistes...), galerie d'art, ou même comme investissement locatif. La Koninginnelaan est aujourd'hui le nouveau centre commercial d'Eisden. Ce bien est mis en vente en raison du départ à la retraite de son propriétaire. L'emplacement et l'attrait de ce commerce unique constituent un atout indéniable pour la Koninginnelaan. Il offre une vitrine de choix : toutes les façades sont équipées de vitrages sécurisés, lui conférant toute la visibilité nécessaire pour une exploitation réussie. Les nombreux espaces de stationnement à proximité représentent un avantage supplémentaire.

Un atout supplémentaire pour l'acheteur souhaitant allier travail et vie privée ? Au-dessus du commerce se trouve un superbe penthouse, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, d'une surface brute de 244 m², qui peut être vendu soit avec le local commercial, soit séparément. Vous pouvez découvrir ce penthouse exceptionnel en cliquant sur ce lien : https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1392 .

Le local commercial est équipé de toutes les commodités nécessaires, notamment l'électricité et l'éclairage, l'eau, le gaz, l'internet, les prises téléphoniques et un système de chauffage à air chaud au gaz, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Le sol est recouvert d'un élégant béton poli anthracite, à la fois moderne et facile d'entretien. Le local dispose de deux entrées sécurisées (avant et arrière) et d'un système d'alarme. Le sous-sol est accessible par un large escalier depuis le magasin ou par une entrée arrière, également sécurisée. Si le sous-sol est utilisé comme espace de vente, la mezzanine peut être réaménagée (surface circulaire de 5,55 m).

En résumé, il s'agit d'un bien très attractif offrant de nombreuses possibilités !

Vous pouvez découvrir le local grâce à la visite virtuelle en 3D en cliquant sur ce lien : https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT1AE2BSPW .

LOCALISATION :

Situé en plein cœur du centre commercial d'Eisden, à quelques pas du centre commercial M2 et à environ 2 minutes du "Outlet Center Maasmechelen Village" (avec plus de 200 boutiques de marques), Decathlon, Euroscoop et Connecterra, avec son accès au "Parc National de la Haute Campine".

À quelques minutes à vélo, vous trouverez le centre de bien-être Energetic Wellness Elysa à Dilsen, ainsi que toutes les installations sportives et le centre culturel d'Eisden.

L'autoroute E314, avec ses accès vers Maastricht - Cologne, Genk - Anvers - Bruxelles, se trouve à quelques minutes.

ATOUTS – AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :

- emplacement privilégié, en face de la LIDL à Eisden ;
- excellente luminosité ;
- grande visibilité grâce aux vitrines sur les trois façades ;
- toutes les commodités présentes ;
- prêt à l'emploi ;
- équipé d'un système d'alarme ;
- sol en béton poli, très facile d'entretien ;
- espace de stockage ou entrepôt et/ou espace de vente au sous-sol ;
- nombreux espaces de stationnement sur le terrain et dans les environs ;
- en option, pour une occupation des lieux, un magnifique penthouse situé au-dessus du commerce.

AGENCEMENT :

entrepôt, boutique ou atelier au -1 d'une superficie de 291 m².
surface au rez-de-chaussée de 479 m².

Intéressé ? Contactez Marie-Paule sans engagement au GSM 0476 959 958.

Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies.