# Bâtiment commercial à vendre in Eisden for € 500.000 Zimmo code: LRBHS ## Description Prêt à emporter commerce avec appartement au rez-de-chaussée – établissement emblématique dans le cœur de Maasmechelen Vous êtes à la recherche d'une opportunité unique dans le secteur de la restauration ? Ce commerce attrayant, doté d'un appartement au rez-de-chaussée, abrite actuellement un établissement renommé, une référence à Maasmechelen et dans les environs, avec une solide réputation acquise au fil des années. Emplacement idéal avec une excellente visibilité Située dans le centre animé de Maasmechelen, cette propriété bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel et d'un fort passage. Le centre commercial M2 et Maasmechelen Village se trouvent également à proximité, ce qui génère un afflux supplémentaire de visiteurs. Le commerce dégage du cachet et est bien entretenu. Les clients sont accueillis dans un espace chaleureux avec une ambiance conviviale, comprenant un coin restaurant confortable, agrémenté d'une cheminée décorative électrique qui crée immédiatement une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le magnifique bar constitue le cœur central de l'établissement, idéal pour le service au comptoir ou la restauration. Outre le bar, il y a un grand débarras et une très grande cuisine, parfaitement adaptée aux activités professionnelles de restauration. Les locaux sanitaires sont séparés pour les femmes et les hommes, et sont en bon état. À l'avant du bâtiment, vous trouverez une terrasse bien aménagée, idéale pour attirer les passants. De plus, il est possible d'aménager un espace extérieur supplémentaire, ce qui augmente encore le potentiel de la propriété. Appartement privatif (rez-de-chaussée, avec entrée séparée) Une porte d'entrée séparée donne accès à un couloir privatif menant à l'appartement : une résidence élégante, spacieuse et lumineuse, parfaite pour une utilisation personnelle ou pour la location. L'espace de vie ouvert et la cuisine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée et finie avec des matériaux durables, notamment un plan de travail en granit et un pare-éclaboussures. Tous les appareils sont présents, tels qu'un réfrigérateur encastré, un four SMEG et une plaque de cuisson à induction, une hotte AEG et un lave-vaisselle AEG. L'appartement dispose de deux très grandes chambres avec d'imposantes fenêtres. De plus, il y a une troisième pièce complète qui sert actuellement de chambre mais qui peut tout aussi bien être aménagée en bureau ou en salle de loisirs, ainsi qu’un grand débarras. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une douche à pluie, d'une fenêtre, de toilettes, d'un radiateur design élégant et d'un meuble de qualité. Partout, un carrelage solide a été posé, et l'éclairage combine des spots encastrés et des luminaires en saillie, créant une atmosphère lumineuse chaleureuse et agréable. À l'arrière, il y a une place de parking privée qui est actuellement utilisée comme terrasse pour l'appartement : un endroit paisible pour profiter du plein air. Polyvalence et atouts supplémentaires À l'arrière du bâtiment se trouvent cinq places de parking privatives. De plus, la propriété dispose de deux caves privées très spacieuses, en plus d'un espace cave commun, idéal pour le stockage ou à d'autres fins. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour combiner vie privée et professionnelle, d'un commerce clé en main avec du cachet ou d'une propriété au potentiel d'avenir, vous trouverez ici de l'espace, du caractère et de la polyvalence dans un emplacement idéal à Maasmechelen. Convient aussi bien à une exploitation personnelle qu'à des fins d'investissement. Êtes-vous prêt à passer à l'étape suivante ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. C'est une opportunité unique au cœur de Maasmechelen. 089 20 61 11 - peter@immofusion.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 500.000 - **Surface habitable**: 351m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 921m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 500.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 921m² - **Surface habitable**: 351m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address 3630 Eisden ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: