# Bien commercial à vendre in Eisden for € 349.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LSSVD ## Description Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement: Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description: Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques: Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages: Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 408m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190429-0002154463-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 408m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kruindersweg 12, 3630 Eisden ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: