# Maison à vendre in Eisden for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LDSWU ## Description Maison individuelle à rénover, plein de potentiel, située dans un emplacement central à Maasmechelen. Sur une parcelle de 3a 91ca, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Grâce à son emplacement central à Maasmechelen, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité et les commerces, services et autres commodités se trouvent à proximité. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités. À l'avant se trouve le salon, tandis que le hall d'entrée donne également accès à une première chambre et à la salle de bain. Plus loin dans la maison, vous trouverez la salle à manger, qui est adjacente à la cuisine. Depuis la cuisine, vous avez accès à une deuxième chambre, à une entrée latérale pratique et à l'escalier menant au sous-sol. La maison est entièrement aménagée en sous-sol et dispose également d'un garage intégré avec une porte d'accès à l'avant de la propriété. Atouts de cette maison : ·Parcelle de 3a 91ca ·Maison individuelle ·2 chambres ·Entièrement aménagée en sous-sol avec garage intégré ·Emplacement central à Maasmechelen ·Projet de rénovation idéal, avec des possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos souhaits. La maison est actuellement libre et prête pour un nouvel propriétaire. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre aux acheteurs ou investisseurs avertis la possibilité de rénover entièrement une maison pleine de caractère et de potentiel, selon leurs propres idées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Carolien au carolien@jemar.be ou par téléphone au 0484357067. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 391m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 448kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828-0003673992-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 391m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Heikampstraat 54, 3630 Eisden ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: