# Under option - Villa à vendre in Eisden with 5 chambres à coucher Zimmo code: LHP6Z ## Description Êtes-vous à la recherche d'une SPACIEUSE villa dans un emplacement privilégié ? Alors, nous avons le bien idéal pour vous ! Cette villa individuelle de 306 m² est située sur un GÉNÉREUX terrain de 17 ares 95 centiares, dans un quartier très prisé et calme de Maasmechelen. Son emplacement est particulièrement attractif : à quelques pas se trouve Connecterra, l'impressionnante porte d'entrée du parc national De Hoge Kempen. C'est le point de départ de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, et vous pourrez y admirer des panoramas uniques sur la région du Maas. De plus, le centre commercial Maasmechelen Village est accessible à pied, avec une large gamme de boutiques et d'établissements de restauration. Cette combinaison de nature, de détente et de commodités rend cet emplacement exceptionnellement attrayant. Le terrain est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique que vous pouvez emprunter via la rue adjacente, Ivan Orbanlaan, ce qui garantit une intimité totale et un accès facile. La maison offre un plan pratique et flexible, avec un bureau séparé à l'avant, idéal pour le télétravail ou les études. Le salon lumineux et la salle à manger sont spacieux et dotés d'un parquet de qualité, de grandes fenêtres, d'une cheminée au gaz et de la climatisation. La cuisine entièrement équipée, avec son plan de travail en granit, sa plaque de cuisson, son four et son lave-vaisselle, est adjacente à un VERANDA agréable qui offre une vue sur le jardin et la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres COMPLÈTES avec placards intégrés et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. De plus, la maison dispose d'une entrée séparée qui mène à un espace supplémentaire actuellement aménagé en pièce de vie et chambre supplémentaire, avec une buanderie pratique adjacente. Cet espace accessible indépendamment est un atout majeur de la propriété. Il offre la possibilité de séparer les espaces de vie et de travail, par exemple pour une activité indépendante ou un cabinet à domicile. Dans le même temps, c'est idéal pour des enfants ou des parents qui souhaitent avoir leur propre espace dans la maison, tout en préservant l'intimité de chacun. En tant qu'espace de loisirs, studio ou chambre d'hôtes, cet espace séparé offre également de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placards intégrés, des toilettes séparées et un grenier aménageable, ce qui rend la maison parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Au cours des dernières années, les propriétaires actuels ont également investi dans la propriété, ce qui a permis d'obtenir aujourd'hui une bonne étiquette énergétique EPC C. Cela garantit non seulement une meilleure efficacité énergétique, mais augmente également considérablement le confort et la valeur future de la maison. Avec sa SUPERFICIE habitable généreuse, son aménagement flexible et son espace multifonctionnel accessible séparément, cette villa offre non seulement du confort, mais aussi des possibilités d'avenir. Cette propriété allie un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant recherché à une disposition qui permet d'optimiser l'espace, la vie privée et la polyvalence ! Intéressé ? N'hésitez pas à organiser une visite et découvrez vous-même les possibilités offertes par cette villa UNIQUE ! Contactez Diana au 0484.35.70.31 ou à diana@jemar.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.795m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **RC**: € 1.406 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260508-0003716124-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.795m² - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'exploitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Zetellaan 57, 3630 Eisden ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: