# Maison à vendre in Eisden for € 220.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK50M ## Description Il s'agit d'un ATTRACTIF local commercial de plain-pied avec un duplex à l'étage, situé sur un terrain de 2a 23ca le long de la très fréquentée Rijksweg 212 à Maasmechelen – un EXCELLENT emplacement commercial de premier ordre avec une grande visibilité et beaucoup de passage. Le bâtiment est situé dans un environnement dynamique et très développé, entouré de bâtiments résidentiels et commerciaux. La proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces, des écoles et du populaire centre commercial Maasmechelen Village assure un flux constant de clients et de résidents potentiels. De plus, l'emplacement est facilement accessible depuis la Belgique et les Pays-Bas, ce qui rend le bâtiment particulièrement intéressant pour diverses activités commerciales ou à des fins d'investissement. Le bâtiment commercial a une largeur de terrain d'environ 6,7 mètres et est situé entre deux immeubles d'appartements de cinq étages chacun, ce qui souligne le potentiel de développement de ce site. Sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, le terrain offre des possibilités intéressantes pour un projet de construction neuve ou de redéveloppement. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : local commercial/habitation avec cuisine entièrement équipée Étage : grand séjour, salle de bains, deux chambres et toilettes séparées Êtes-vous à la recherche d'un immeuble avec une vocation commerciale, un EMPLACEMENT privilégié et des possibilités de développement ? N'hésitez pas à nous contacter au 089/20.90.88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 223m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 907 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 678kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220517-0002605396-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 221m² - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 129m² - **Largeur de la parcelle**: 6,7m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 212, 3630 Eisden ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: