# Maison à vendre in Eisden for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO0A8 ## Description Vous n'avez plus besoin de chercher : vous avez trouvé la maison neuve idéale, et ce, à des conditions très intéressantes. Félicitations, vous avez découvert une opportunité unique ! Cette magnifique maison clé en main, dont la livraison est prévue pour fin 2026, allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions de qualité sur un terrain spacieux de pas moins de 846 m². Avec une surface habitable d’environ 160 m², vous profiterez de tout l’espace et du confort nécessaires pour toute la famille. La maison comprend : 3 chambres spacieuses Un salon lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Fenêtres en aluminium avec double vitrage Système de ventilation de type D de Vasco Panneaux solaires conformes à l’étude EPB De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre maison selon vos goûts, dans le cadre des budgets prévus, inclus dans le prix de vente. Les budgets de finition prévus pour la cuisine, la salle de bain, les portes intérieures, les revêtements de sol et de murs, etc., seront discutés au bureau sur rendez-vous. Tous les frais de raccordement aux services publics et au réseau de télécommunications sont inclus. Toutes les inspections légales sont incluses (électricité, plomberie, ventilation, égouts, EPB, etc.). La déclaration EPB et l’exécution complète conformément au permis d’environnement sont incluses. La maison sera livrée entièrement clé en main au plus tard le 31/12/2026. Prix de vente : 489 000 € sous réserve des droits d’enregistrement. Cela signifie que les personnes éligibles paieront 2 % de droits d’enregistrement. Les travaux de peinture restent à la charge de l’acheteur. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire en toute sérénité, en profitant d’un confort moderne, de matériaux de qualité et de la liberté de personnaliser les finitions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 846m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 38,59kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-OMV_2024115611/EP15119/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 846m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 54,07m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 16m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address In De Leym 5, 3630 Eisden ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: