# Maison à vendre in Eisden for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPI3T ## Description Charmante maison de mineur avec un terrain exceptionnel de 9a 54ca à Maasmechelen Êtes-vous à la recherche d’un projet de rénovation plein de caractère, offrant espace et de nombreuses possibilités ? Alors cette charmante maison de mineur, située dans le quartier prisé de Maasmechelen, vaut vraiment le détour. Au 3 Voedingsstraat, vous trouverez une maison authentique débordant de potentiel, située sur un terrain exceptionnellement spacieux de pas moins de 9 ares 54 centiares. Grâce à son emplacement rural, au grand jardin et aux possibilités d’extension, cette propriété constitue la base idéale pour réaliser pleinement votre rêve en l’adaptant à vos goûts. Disposition de la maison L’entrée vous donne accès aux différentes pièces de la maison. L’escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. Depuis le hall d’entrée, vous accédez également à la cave et au séjour. Le confortable séjour est attenant à la cuisine et donne également accès à une quatrième chambre située au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée de placards et, via un couloir en arrière-plan, elle permet d’accéder à des toilettes séparées, à un débarras/cellier pratique et à la salle de bains, qui comprend une baignoire et un simple lavabo. Atout supplémentaire : espace indépendant type « kangourou » À l’arrière de la maison se trouve une partie accessible indépendamment qui peut parfaitement servir d’espace type « kangourou », d’unité de soins, d’espace bureau ou d’hébergement pour les invités. Cette partie doit être entièrement rénovée, mais elle offre suffisamment d’espace pour un séjour, une kitchenette, une salle de douche et une chambre. (pas de numéro de maison séparé) Espace extérieur La maison est accessible par une allée et dispose de nombreuses places de parking sur le terrain. De plus, vous bénéficiez d’un grand jardin, à la fois derrière et à côté de la maison. La grande superficie du terrain offre de nombreuses possibilités aux amoureux du jardinage, aux familles ou aux acheteurs potentiels qui recherchent un espace extérieur supplémentaire. Atouts Maison de mineur authentique dans le quartier de Maasmechelen Terrain de pas moins de 9a 54ca 4 chambres dans la maison principale Espace indépendant type « kangourou » accessible séparément Emplacement rural Grand jardin et suffisamment d’espace de stationnement Projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel N’avez-vous pas peur de retrousser vos manches et voyez-vous le potentiel de cette maison pleine de caractère ? Alors, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Carolien carolien@jemar.be 0484 35 70 67 « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site Web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023 » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 954m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 961kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260612-0003892283-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 954m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'exploitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Voedingsstraat 3, 3630 Eisden ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: