Autre à vendre à Eisden pour € 625.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LR2ON

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin, 327m² de surface habitable et piscine.

Charmant local commercial avec vaste espace résidentiel spacieux dans un emplacement privilégié près de Maasmechelen Village et Terhills
Êtes-vous à la recherche d'un local commercial charmant avec une vaste habitation prête à l'emploi, située dans un excellent quartier à Maasmechelen ? Nous proposons ce bien immobilier polyvalent, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner travail et vie privée, mais également très intéressant en tant qu'investissement immobilier offrant un rendement locatif attrayant.
Le bâtiment se compose d'un espace de restauration entièrement équipé au rez-de-chaussée et d'une résidence spacieuse répartie sur plusieurs étages. Grâce à son emplacement central, son bon état général et ses différentes possibilités d'utilisation, cette propriété offre de nombreuses opportunités.
Vivre et entreprendre sous le même toit
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de restauration accueillant avec une cuisine professionnelle, un grand espace restaurant et une terrasse ensoleillée.
Au-dessus du local commercial se trouve une résidence étonnamment spacieuse et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée au même endroit.
La résidence comprend notamment :
· Quatre chambres complètes
· Grand salon lumineux
· Cuisine semi-ouverte
· Salle de bains moderne
· Toilettes séparées
· Buanderie pratique
· Terrasse sur le toit agréable et très spacieuse
· Cheminée dans l'espace de vie
· 38 panneaux solaires
· Nouvelle installation de chauffage central
Local commercial entièrement aménagé
L'espace commercial est entièrement aménagé et prêt à être exploité immédiatement en tant qu'établissement de restauration. L'espace restaurant peut accueillir environ 56 personnes. De plus, le bâtiment dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 30 m² et d'une agréable terrasse pouvant accueillir environ 72 personnes.
L'inventaire actuel appartient au locataire actuel et ne fait pas partie de la vente.
Excellent emplacement dans Maasmechelen, une destination touristique
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnellement central dans le centre touristique de Maasmechelen. Le bâtiment est situé à seulement environ 1,5 km de Maasmechelen Village et Terhills, deux des principales attractions touristiques de la province du Limbourg. De plus, le centre commercial M2 se trouve juste à côté, ce qui assure une visibilité constante et un environnement attrayant pour les visiteurs et les clients.
Cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, une forte attractivité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation pour un établissement de restauration.
Principales caractéristiques
· Emplacement central à Maasmechelen
· Situé dans le centre touristique
· À environ 1,5 km de Maasmechelen Village et Terhills
· Le centre commercial M2 est situé à proximité immédiate
· Environ 100 m² d'espace commercial
· Espace restaurant avec environ 56 places assises
· Terrasse avec environ 72 places assises
· Parking gratuit sur le terrain
· Vaste habitation à l'étage avec quatre chambres
· 38 panneaux solaires
· Nouvelle installation de chauffage central dans l'appartement
· Installation de chauffage central séparée dans l'établissement de restauration
· Classe énergétique D
· Licence de restauration disponible
Également intéressant en tant qu'investissement
Ce local commercial constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Le bâtiment est actuellement loué et génère un rendement très attrayant. De plus, le locataire actuel a indiqué qu'il souhaitait continuer à exploiter l'établissement si cela était possible après la vente.
Cela offre à un acheteur potentiel la possibilité d'acquérir le bien en tant qu'investissement et de poursuivre la situation locative actuelle, sous réserve des conditions du contrat de location actuel et d'autres accords. La combinaison d'un emplacement commercial privilégié, d'une vaste habitation à l'étage et de revenus locatifs existants rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier stable et rentable.
Une opportunité immobilière polyvalente
La combinaison d'un établissement de restauration, d'un espace résidentiel et de revenus locatifs existants en fait un bien exceptionnellement polyvalent. Il offre des possibilités intéressantes tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement.
L'emplacement central à Maasmechelen assure également une bonne accessibilité, suffisamment de places de stationnement et un environnement commercial attrayant.
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