Maison à vendre à Eisden pour € 335.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSS67

Adorabel Wonen op het Water (met domicilie) - vlakbij Maasmechelen Village

Le péniche « Brisan » est située sur le canal Zuid-Willemsvaart, à proximité du centre commercial M2, du centre commercial d’usine Maasmechelen Village et des commerces quotidiens. De plus, Maasmechelen est connue pour ses vastes zones boisées et le célèbre parc national de Hoge Kempen.

Cet ancien cargo datant de 1913 (une « Kempenaar ») a été transformé en péniche habitable en 2016. Toutes les canalisations d’électricité, de plomberie, d’évacuation des eaux usées et le revêtement intérieur sont neufs depuis cette date. Avec son emplacement fixe et son adresse de domicile, cette offre constitue une opportunité unique !

Le pont principal offre une vue sur la digue ; le pont inférieur (espace nuit) donne sur le plan d’eau.
La péniche mesure 50 m de long x 6,60 m de large et dispose d’une superficie habitable de 250 m² (pont supérieur et pont inférieur réunis), avec une terrasse attenante. De plus, il y a un grand atelier / espace hobby (200 m²) équipé d’un portique : un atout exceptionnel qui rend tout possible ici !

Cette péniche est encore entièrement intacte et peut naviguer. Lors de la rénovation, l’accent a toutefois été mis sur son utilisation principale en tant qu’habitation amarrée.
C’est pourquoi les propriétaires ont ajouté une vedette à moteur Doerak 650 (6,50 m de long) le long du pont principal, qui est également inclus dans la vente.

Construction :
- La péniche est soudée (et non rivetée).
- Épaisseur des plaques d’acier : 6 mm (au lieu des 4 mm habituels), avec 3 couches d’isolation.
- Toutes les plaques sont en contreplaqué.
- Le plancher entre le pont supérieur et le pont inférieur est constitué de plaques de contreplaqué sur une structure portante en acier.
- Les fenêtres sont neuves : fenêtres en aluminium à double vitrage.
- Le sol de l’atelier est un sol industriel de 5 cm d’épaisseur.

Agencement :
- Pont supérieur : salon avec cuisine ouverte entièrement équipée (50 m²) - belle terrasse attenante au salon - chambre principale avec salle de bain, meuble lavabo, toilettes (21 m²) et placard intégré.
- Pont inférieur : coin salon / lecture (36 m²) - 2 chambres, dont une avec douche à l’italienne, meuble lavabo et toilettes - vestiaire aménagé (10 m²) - buanderie / débarras (30 m²) - local technique
- Espace de chargement (52 m²) : le toit peut être ouvert pour les livraisons éventuelles.
- Atelier (150 m²) – avec pont roulant – alimentation triphasée présente (380 V) – hauteur : 2,67 m.

Équipements techniques :
- L’ensemble est équipé d’un éclairage LED.
- Climatisation présente sur les deux niveaux habitables.

Services publics :
- Électricité, internet, télévision par câble : raccordement aux entreprises de services publics officielles (électricité 380 V).
- Panneaux solaires : la péniche est équipée de 50 panneaux solaires : des panneaux en verre posés à plat sur le pont, de manière à ne pas nuire à la vue. L’énergie excédentaire sert à recharger une batterie.
- Un générateur avec réservoir diesel séparé de 500 l est présent.
- Chauffage : système de chauffage par conduits, raccordé à un poêle à granulés RIKA – ce système envoie de l’air chaud dans les pièces via un réseau de tuyaux afin de chauffer rapidement l’ensemble des espaces.
- Les déchets sont collectés dans la rue comme pour toute habitation dans la commune.

Espace extérieur :
- Deux places de parking fixes sont prévues pour l’emplacement d’amarrage, ainsi qu’une remise en bois de 3 m x 3 m où les déchets ménagers peuvent être stockés temporairement.

Un accord écrit existe avec l’administration des voies navigables concernant l’emplacement d’amarrage. Un montant d’environ 2 100 euros doit être payé chaque année (avec indexation).
Aucuns droits d’enregistrement ou frais de notaire ne devront être payés pour le transfert de propriété.
Le titulaire du permis d’occupation est tenu de faire figurer son adresse de domicile sur l’emplacement.

Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions fournies.