Maison à vendre à Eisden pour € 265.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSXOK

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage et jardin.

Charmante maison avec 3 chambres, garage intégré et vue dégagée, située dans une impasse à Eisden !

Atouts :
- Située à proximité de toutes les commodités nécessaires
- Garage intégré avec porte sectionnelle
- Pas d'obligation de rénovation !
- Toiture renouvelée en 2018
- Climatisation
- Conformité de l'installation électrique prouvée !

En général :
- Installation de chauffage au gaz naturel (année de construction : 2021). Radiateurs avec robinets thermostatiques. Thermostat d'ambiance.
- Climatisation dans le salon, installée en 2026.
- Menuiseries extérieures : PVC (2004, 2011 et 2016) avec double vitrage à haut rendement thermique, équipées de volets roulants manuels au rez-de-chaussée, sauf dans la cuisine.
- Plancher intermédiaire en béton.
- Revêtement de toiture EPDM/toit plat, renouvelé en 2018, équipé d'une isolation : 5 cm de laine minérale et 10 cm de polyuréthane.
- Raccordements aux réseaux disponibles : égouts (fosse septique avec déversoir), télévision par câble, téléphone, internet, eau, électricité et gaz naturel.
- Conformité de l'installation électrique valable jusqu'au 23/10/2051.
- Surface habitable utile : 141 m².
- PEB (performance énergétique du bâtiment) : 249 kWh/m² - Classe C (pas d'obligation de rénovation).

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces. Revêtement de sol en stratifié.
- Toilettes pour invités. Carrelage mural jusqu’à une certaine hauteur. Revêtement de sol en stratifié.
- Salon agréable équipé de la climatisation, espace suffisant pour aménager un coin repas et un salon. Bonne luminosité. Accès direct à la cuisine et au jardin arrière. Revêtement de sol en stratifié.
- Cuisine installée avec plan de travail en plastique et équipée des appareils suivants : évier en inox avec égouttoir et robinetterie, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Nombreux rangements grâce aux nombreux placards. Carrelage mural.
- Couloir donnant accès à la chambre 1, à la salle de bain, au garage intégré et à l'escalier menant à l'étage. Revêtement de sol en stratifié.
- Salle de bain aménagée, équipée d'un meuble vasque avec lavabo, miroir avec éclairage, colonne et cabine de douche. Carrelage mural jusqu’à une certaine hauteur. Revêtement de sol en stratifié.
- Chambre 1 (3,80 m x 3,50 m). Revêtement de sol en stratifié.
- Garage intégré avec porte sectionnelle. L'installation de chauffage et le raccordement pour la machine à laver s'y trouvent. Espace pour 1 voiture.

Étage +1 :
- Dégagement. Accès aux 2 autres chambres.
- Chambre 2 (3,00 m x 4,40 m).
- Chambre 3 (4,00 m x 2,60 m).

Tout l'étage supérieur est équipé d'un revêtement de sol en stratifié.

Extérieur :
La maison est située au bout d'une impasse sur un terrain de 02 ares et 78 ca.

L'allée menant au garage intégré est pavée et le jardin avant de la maison est aménagé avec du gravier décoratif. Le jardin arrière peut encore être aménagé selon vos goûts. Il est entièrement clôturé (la partie arrière sera refaite par le voisin) et dispose d'un petit portail d'accès.

Située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités quotidiennes.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à rafraîchir dans un cadre agréable à Eisden.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

Remarque :
Pour l'entretien des pelouses dans la rue, tous les propriétaires versent une contribution mensuelle de +/- 10,00 EUR.