# Bien commercial à vendre in Eke for € 412.000 Zimmo code: LSRTT ## Description Située dans un emplacement commercial exceptionnel, sur la Stationsstraat à Nazareth, se trouve cette propriété commerciale particulièrement intéressante, qui fait partie du projet de construction moderne et élégant MOBI d’ABS Bouwteam. Avec une superficie impressionnante de 186 m², complétée par une terrasse de 22 m², ce bien offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'espace, de prestige et de visibilité. L'un des atouts majeurs est l'ensoleillement exceptionnel et la visibilité qu'elle offre. Grâce aux grandes baies vitrées sur plusieurs côtés, le bâtiment bénéficie d'un caractère ouvert et accueillant, avec de nombreuses possibilités pour les présentoirs et la mise en valeur des produits. Son emplacement à l'avant du projet, directement sur la Stationsstraat, garantit également une visibilité optimale. Le local commercial est proposé à l’état brut, ce qui donne au futur propriétaire toute liberté d'aménager et de finir l'espace selon les besoins spécifiques de son activité commerciale. Les possibilités sont très variées. Pensez par exemple à une boutique de vélos élégante, un showroom, un magasin d'ameublement, un magasin spécialisé, un bureau ou toute autre activité commerciale ou de services, bien sûr en respectant les réglementations en vigueur. La terrasse de 22 m² constitue également un atout appréciable et offre des possibilités supplémentaires, selon l'activité choisie. L'achat est soumis à l'acquisition obligatoire de trois places de parking supplémentaires, ce qui représente un avantage important tant pour les clients que pour les employés. Un espace commercial lumineux doté d'une forte présence architecturale, d'un emplacement exceptionnel et de la liberté de réaliser votre propre concept commercial. Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et tourné vers l'avenir à Nazareth. Pour une visite ou des informations, veuillez contacter le 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 412.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 208m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 412.000 - **Prix (21% TVA)**: € 481.480 - **Prix/m²**: € 1.981 ## Énergie - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 208m² - **Surface habitable**: 186m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 132 boîte a, 9810 Eke ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: