Villa-Manoir à vendre à Ekeren pour € 1.030.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LO17E

Maison avec classe énergétique F, 2 salles de bain, garage, jardin, 682m² de surface habitable et piscine.

Magnifique propriété de caractère avec vaste dépendance sur un terrain généreux de 4.855 m², parfaitement orientée au sud.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle en un seul lieu.
La superficie habitable du bâtiment principal est d'environ 347 m², celle de la dépendance d'environ 284 m².

Composition du bâtiment principal :
- Vaste hall d'entrée ouverte (environ 33 m²) avec carreaux de Bourgogne, vestiaire, toilettes invités et lavabo.
- À gauche, se trouve la spacieuse cuisine (environ 36 m²) avec carrelage en terre cuite, coin repas avec banquette intégrée et nombreux rangements. Porte-fenêtre donnant sur le jardin.
- Séjour séparé (environ 45 m²), également avec carrelage de Bourgogne, coin salon autour du foyer en bois, plafond voûté et coin repas.
- Une porte en acier donne accès au deuxième espace de vie (environ 63,5 m²), également accessible depuis le hall d'entrée. Cet espace est équipé de tapis et d'un deuxième foyer en bois.
Un large escalier en bois mène au premier étage :
- Chambre principale (environ 30,5 m²) avec parquet, offrant une vue magnifique sur le jardin et une salle de bain attenante avec double vasque, bidet, toilettes et baignoire.
- Trois chambres spacieuses et lumineuses (environ 22 m² – 22 m² – 21 m²), chacune équipée d'un lavabo et d'armoires intégrées. Possibilité de diviser la chambre avant en deux chambres.
- Deuxième salle de bain avec vasque, baignoire et raccordement pour lave-linge et sèche-linge.
- Toilettes séparées accessibles depuis le couloir.
- Au-dessus du couloir se trouve une trappe avec un escalier de grenier menant à la surface supérieure, ainsi qu'un accès direct au grenier de la dépendance.

Dépendance :
- Très vaste dépendance d'une superficie totale d'environ 282 m² et offrant de nombreuses possibilités.
- Espace d'entrée (environ 37 m²) avec toilettes séparées.
- Passage vers un espace polyvalent (environ 104 m²), également servant de garage, accessible par une porte manuelle.
- Escalier menant au grand grenier (environ 142 m²).
- L'installation de chauffage de la dépendance a été complètement déconnectée.
- Ici se trouvent également tous les équipements de la piscine.

Jardin :
- Jardin orienté au sud avec beaucoup d'intimité.
Entièrement clôturé et entouré de verdure, avec divers arbres et rhododendrons matures.
- Cour intérieure avec de nombreuses possibilités de stationnement.
- Piscine de 6 x 11 mètres (cuve en béton).

Général :
- Maison avec de beaux volumes et de hauts plafonds.
- Les éléments authentiques tels que les plafonds voûtés, les vieilles portes de monastère, les poutres en bois et les carreaux de Bourgogne confèrent un caractère unique.
- Presque toutes les fenêtres du bâtiment principal ont été remplacées en 2017 (PVC, double vitrage).
- Le bâtiment principal est équipé d'un chauffage au gaz ; la dépendance n'est actuellement pas équipée de chauffage.
- Système d'alarme par détection de mouvement.
- Accès via un portail automatique.
- Obligation de rénovation applicable.
- Emplacement très central, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et train) et des accès autoroutiers.