# Villa-Manoir à vendre in Ekeren for € 980.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO17E ## Description Située à la frontière de Brasschaat, dans le quartier d’Ekeren Donk, se trouve cette propriété unique avec une dépendance spacieuse sur un terrain généreux de 4 855 m², orienté plein sud. Cette propriété nécessite des rénovations, mais offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et espace de travail en un seul lieu. La superficie habitable du bâtiment principal est d’environ 347 m², celle de la dépendance d’environ 284 m². Composition de la maison principale : — Grand hall d’entrée ouvert (environ 33 m²) avec sol en pierre naturelle bourguignonne, vestiaire, toilettes pour invités et lavabo. — À gauche se trouve la cuisine spacieuse (environ 36 m²) avec carrelage en terre cuite, coin repas avec banquette intégrée et nombreux rangements. Porte-fenêtre donnant sur le jardin. — Salon séparé (environ 45 m²), également avec sol en pierre naturelle bourguignonne, coin salon autour de la cheminée en bois, plafond voûté et espace à manger. — Une porte métallique donne accès au deuxième séjour (environ 63,5 m²), accessible également depuis le hall d’entrée. Cet espace est doté de tapis et d’une seconde cheminée en bois. Un large escalier en bois mène au premier étage : — Chambre principale (environ 30,5 m²) avec parquet, vue magnifique sur le jardin et salle de bains attenante avec double lavabo, bidet, toilettes et baignoire. — Trois chambres spacieuses et lumineuses (environ 22 m² – 22 m² – 21 m²), chacune dotée d’un lavabo et d’armoires intégrées. Possibilité de diviser la chambre avant en deux pièces. — Seconde salle de bains avec lavabo, baignoire et raccordement pour lave-linge et sèche-linge. — Toilettes séparées accessibles depuis le couloir. — Dans le couloir se trouve une trappe avec échelle escamotable menant au grenier, ainsi qu’un accès direct au grenier de la dépendance. Dépendance : — Très grande dépendance d’une superficie totale d’environ 282 m² et offrant de nombreuses possibilités. — Hall d’entrée (environ 37 m²) avec toilettes séparées. — Passage vers un espace polyvalent (environ 104 m²), également utilisé comme garage, accessible par une porte manuelle. — Escalier menant au vaste grenier (environ 142 m²). — L’installation de chauffage de la dépendance a été complètement déconnectée. — C’est ici que se trouvent tous les équipements techniques de la piscine. Jardin : — Jardin orienté sud, offrant beaucoup d’intimité. Entièrement clôturé et entouré de verdure, avec divers arbres et rhododendrons matures. — Cour intérieure avec de nombreuses places de stationnement. — Présence d’une piscine de 6 x 11 m (cuve en béton). Général : — Maison avec de beaux volumes spacieux et de hauts plafonds. — Des éléments authentiques tels que des plafonds voûtés, de vieilles portes de cloître, des poutres en bois et du dallage bourguignon lui confèrent un cachet unique. — Presque toutes les fenêtres du bâtiment principal ont été remplacées en 2017 (PVC, double vitrage). — Le bâtiment principal est équipé d’un chauffage au gaz ; la dépendance n’est actuellement pas chauffée. — Système d’alarme avec détecteurs de mouvement. — Accès par un portail automatique. — Obligation de rénovation applicable. — Situation très centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et train) et de l’accès autoroutier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 980.000 - **Surface habitable**: 682m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.855m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 980.000 - **RC**: € 4.273 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 502kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3661311 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.855m² - **Surface habitable**: 682m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 36,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 30,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Cuisine**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Laar 61, 2180 Ekeren ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: