# Maison à vendre in Ekeren for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQP8A ## Description Maison à rénover en partie, comprenant 3 chambres et un grand jardin Situation: La maison est située à proximité des entrées et sorties d'autoroute (A12/E19), offre un accès facile à Anvers et se trouve à proximité du centre-ville. Description: Les radiateurs sont en cours d'installation – résultat: label EPC D (368 kWh/m²/an) En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec coin repas, suivi d'une cuisine entièrement équipée. À côté, vous trouverez une première salle de bains rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Au premier étage, vous trouverez la première chambre et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement être aménagée en deuxième salon. À cet étage se trouve également une deuxième salle de bains rénovée. À l’origine, il était prévu d’y installer une deuxième cuisine. Tous les raccordements nécessaires sont déjà prévus, mais la cuisine elle-même doit encore être installée. Depuis cet étage, vous avez également accès à une agréable terrasse avec un escalier menant au jardin. Au deuxième étage se trouvent les deux autres chambres et des toilettes séparées. Le jardin très profond constitue un atout indéniable de cette maison. Enfin, il convient de préciser que la maison bénéficie actuellement d’un environnement semi-fermé; le terrain à bâtir adjacent ayant entre-temps été vendu et devant être construit, la maison fera partie d’un ensemble fermé une fois les travaux de construction adjacents achevés. Particularités: - Maison spacieuse avec grand jardin - Canalisations rénovées - Deux salles de bains - Partiellement rénovée - Allée - Triple vitrage (PVC) - Chauffage central au gaz (Vaillant) Registre des mesures administratives en cours de demande. Score P: D et score G: A. Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Label EPC F (705 kWh/m²/an). Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations: https://energiesparen.be/renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 421m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 705kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3924327-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct — Ketel (Vaillant) aanwezig - momenteel geen radiatoren aangesloten ## Construction - **Superficie du terrain**: 421m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 394m - **Magasins**: 2.852m - **École**: 643m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bredestraat 46, 2180 Ekeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: