# Maison à vendre in Ekeren for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTMZ ## Description Charmante maison avec une touche de modernité et un grand jardin Situation: route reliant Ekeren à Kapellen, accès rapide à l'autoroute, à proximité des voies d'accès vers Ekeren, Leugenberg et Kapellen Description: une charmante maison qui a été modernisée et agrandie avec un permis de construire en 2009. Un confort supplémentaire a été apporté grâce à l’isolation des toitures et des murs, à la nouvelle cuisine et salle de bains, aux panneaux solaires équipés de deux batteries, aux fenêtres à haut rendement et à une terrasse rénovée (60 m²). Le jardin est agrémenté d’un abri de jardin raccordé au réseau électrique. Agencement: le hall d’entrée divise la maison à l’avant en un coin salon et une salle à manger conviviale. En longeant la salle à manger, on accède à l’annexe arrière qui abrite une spacieuse cuisine ouverte de la marque Grando. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière. À côté de la cuisine se trouve une buanderie donnant accès au jardin. C’est également par la cuisine que l’on accède à la salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes séparées se trouvent à proximité. Entre la partie avant et la cuisine se trouve la cage d’escalier menant au 1er étage. On y trouve 3 chambres fonctionnelles, dont l’une est agrémentée d’un dressing séparé. On y trouve également des toilettes séparées et la chaufferie. L’allée située à côté de la maison donne accès à votre jardin. PEP: 113 kWh Particularités: - Installation électrique conforme (2034) - 12 panneaux solaires (4 800 Wc) + 2 batteries (5,2 kWh) - Toitures isolées (10 cm de MW/PUR) - Sol isolé au sous-sol (6 cm de PIR) - Chaudière à haut rendement au gaz - Sans amiante Les surfaces indiquées sont toujours données à titre indicatif Cotes P et G: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230913-0002981638-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **École**: 1.018m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klein Heiken 179, 2180 Ekeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: