# Under option - Maison à vendre in Eksaarde with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPZNY ## Description Spacieuse propriété pour les passionnés d'équitation avec 3 écuries et un pré, sur un terrain de 2860 m², à Lokeren. Charmante maison (à finir), située sur une parcelle de 2860 m² avec de nombreuses installations pour les amoureux des chevaux. La maison a été largement rénovée en 2024-2026 (tuyauterie, évacuation, citerne d'eau de pluie, infiltration, nouvelle extension arrière, toit plat, toiture principale relevée...). Une fois les travaux terminés, cette propriété deviendra un véritable bijou, dans un endroit calme avec beaucoup d'espace et une grande maison. Agencement : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, cuisine équipée avec hotte aspirante et plaque de cuisson électrique (les autres appareils sont autonomes), grand séjour lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et accès au jardin, débarras attenant avec espace de rangement supplémentaire, toilettes séparées, deux grandes chambres et une troisième chambre plus petite où se trouve actuellement le passage vers l'étage supérieur (l'escalier doit encore être installé). La salle de bains (rénovée récemment) est équipée d'un simple lavabo et d'une douche à l'italienne. Étage : étage nouvellement construit avec un très grand espace ouvert qui peut encore être entièrement aménagé selon vos goûts. Espace extérieur : sur la propriété se trouvent trois écuries autorisées avec coin lavage, un abri de jardin pratique et une piste/un pré aménagés. Confort : étiquette EPC F - score 916 kWh/(m² par an), obligation de rénovation. Mauvais score car l'étage supérieur doit encore être entièrement aménagé. Simulation : si les toits en pente et les murs étaient isolés avec de la laine minérale et que la chaudière était remplacée par une chaudière à condensation au gaz, l'étiquette EPC serait un C, soit 289 kWh/(m² par an). (simulation disponible) Fosse septique, vide sanitaire, chauffage central au mazout (réservoir non conforme), poêle à granulés, installation électrique non conforme, pas d'amiante, citerne d'eau de pluie de 7500 l, volets électriques, nouvelle tuyauterie, nouveau toit, salle de bains récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeannico au 0477 34 89 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 578.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.860m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 578.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 916kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003901873-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Mazout — + pelletkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.860m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keerken 39, 9160 Eksaarde ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: