# Maison à vendre in Eksaarde for € 629.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSW9S ## Description EMPLACEMENT Cette magnifique maison est située à la Bautschoot, à Lokeren, dans un cadre agréable et facilement accessible. Vous y profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à proximité. Le centre de Lokeren offre un large choix de magasins, d’écoles, d’établissements de restauration et de transports en commun. Grâce à son emplacement idéal, vous accéderez en outre facilement aux principaux axes routiers en direction de Gand, d’Anvers et des communes environnantes. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux, agréable et lumineux, doté d’une cuisine ouverte et offrant une vue magnifique sur les champs situés à l’arrière, ce qui procure une sensation de tranquillité particulière. Cet étage dispose également d’un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. À l’étage supérieur se trouvent la salle de bains et les chambres, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient de disposer d’espace supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter pleinement de la vie en plein air. La présence d’un garage constitue également une valeur ajoutée indéniable. De plus, un grenier pratique est disponible, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Un atout supplémentaire réside dans l’excellente performance énergétique, avec un label EPC A, gage d’un logement économe en énergie et tourné vers l’avenir. Pour plus d’informations et/ou une visite, appelez Andreas Burssens au 0472 61 00 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 629.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250818-0003664659-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.944kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 281m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Bureau**: 40m² - **Jardin**: 281m² - **Terrace**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bautschoot 86, 9160 Eksaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: