Villa à vendre à Eksel pour € 585.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: L1SZP)
- Prix € 585.000
- Adresse Groenstraat 73, 3941 Eksel
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 356 m²
- Sup. du terrain 1.108 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 2
- Construction 4-façades
- Construit en 1979
- PEB 237 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Privacy, rust en connectie met de natuur vindt u ongetwijfeld in deze mooie, ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 1108 m². De woning, die dateert van 1979, werd steeds goed onderhouden en aangepast aan de moderne behoeften. Zo werden o.a. zonnepanelen geplaatst en werd een mooie tuinkamer aangebouwd, welke de connectie met de prachtig aangelegde tuin en het achterliggende bos compleet maakt. Deze karaktervolle woning met veel potentieel nabij het centrum van Eksel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 356 m2. Tel daarbij nog eens de kelder met een oppervlakte van 156 m² en u merkt het dadelijk: aan ruimte hebt u hier geen gebrek! Hier kunt u trouwens wonen en werken perfect combineren door de aanwezige kantoor-/praktijkruimte met aparte ingang en de voor auto’s toegankelijke kelder. De ruime indeling van de woning met leefruimtes met veel lichtinval, de tuinkamer, 5 slaapkamers en de kantoor-/praktijkruimte maakt ze zeer geschikt voor diverse doeleinden. Maar ook ontspannen in de prachtig aangelegde tuin met siervijver of het wellness gedeelte in de kelder met jacuzzi, IR en Finse sauna is hier geen probleem. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: -Inkomhal met houten trap. -Leefruimte met mooie sierschouw. -Leefkeuken. -Tuinkamer. -Badkamer/Wasplaats. -Berging -Toilet. -Kantoor-/Praktijkruimte met ontvangstruimte/wachtzaal. Verdieping: -5 ruime slaapkamers. -Overloop met zithoek. -Badkamer. Kelder: -2 staanplaatsen. -Diverse bergruimtes. -Ruimte met directe toegang tot de kantoorruimte. -Welness gedeelte met IR en Finse sauna, jacuzzi, douche. Nieuwsgierig hoe u uw droom hier kunt realiseren en een plek kunt creëren waar u kunt thuiskomen om te genieten van alle rust en te ontspannen in de zonovergoten tuin of de wellness in de kelder? Maak dan snel een afspraak. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen bouwgrond van 1201 m² die deel uitmaakt van de aangelegde tuin mee aan te kopen voor een totaal bedrag van 745.000 euro. Algemene gegevens: -Bouwjaar 1979. -5 slaapkamers. -Perceeloppervlakte: 1108 m2. -Bewoonbare oppervlakte: 356 m2 (bron EPC-verslag). -Verwarming: mazout. -EPC 237 kWh/m2j / Label C (UC 20240517-0003250884-RES-1).- geen renovatieplicht van toepassing. -Elektriciteit: niet conform. -Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv -Watertoets: P-score: A ; G-score: A. -Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Ligging: Deze woning is werkelijk prachtig gelegen aan de Groenstraat 73 te Eksel, nabij het centrum en toch in het groen! Alle faciliteiten, zoals scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl u hier toch kunt genieten van alle rust die de natuur u te bieden heeft. Aan de achterzijde grenst het perceel immers aan een mooi stukje bos, waardoor u kunt genieten van volle privacy. Een wandeling of fietstocht in de natuur? Hechtel-Eksel is niet voor niets gekend als groene gemeente en maakt deel uit van Bosland. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen en diverse knooppunten die toegang verlenen tot een uitgebreid fietsroutenetwerk. Maar ook aan sportfaciliteiten geen gebrek: de sporthal, voetbalterreinen, tennis, finse piste, enz bevinden zich werkelijk op een boogscheut verwijderd. Dit terwijl u toch een vlotte verbinding naar de belangrijkste verkeersaders hebt. Zo is Eindhoven vlot bereikbaar via de N74, bent u snel in Lommel of Hasselt en de opritten van de E314 of E313 liggen op slechts een 20 min afstand.Financier
Prix
€ 585.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.108 m²
Surface habitable
356 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Panneaux solaires
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Certificats
E spec
237 kWh/m²
N° certificat PEB
20240517-0003250884-RES-1
Classe énergétique

Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année