Villa-Manoir à vendre à Eksel pour € 729.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LOHNG

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 360m² de surface habitable.

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ à Villapark Kloosterbos à EKSEL : Charmante villa avec 6 chambres, 3 salles de bain, un jardin paysager orienté au sud et une excellente performance énergétique (EPC B).

Nichée dans le cadre verdoyant et résidentiel du Villapark Kloosterbos à Eksel, cette villa exceptionnelle dégage une atmosphère chaleureuse et est prête à être habitée. Une maison élégante et intemporelle où l'espace, le confort, la lumière naturelle et les matériaux authentiques se marient harmonieusement.
Avec une surface habitable d'environ 360 m², un terrain généreux de 16a 80ca et un magnifique jardin paysager entièrement clôturé, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un foyer chaleureux dans un environnement verdoyant.
La maison dispose d'espaces de vie confortables, d'une cuisine bien équipée avec véranda attenante, d'un bureau qui peut également être aménagé en chambre au rez-de-chaussée, de cinq chambres supplémentaires, de trois salles de bain, d'un garage double et d'un carport.

Une villa de caractère où l'espace, la nature et le confort contemporain se rencontrent.
Une ambiance chaleureuse et une disposition bien pensée

Grâce à son orientation favorable par rapport au soleil et à sa lumière naturelle agréable, la maison dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale. La combinaison de matériaux de qualité, d'accents naturels, de parquet et d'éléments authentiques confère à l'intérieur un aspect intemporel.
Les espaces de vie confortables invitent à se détendre ensemble, tandis que la véranda adjacente crée un lien agréable avec le jardin. La cuisine est aménagée de manière pratique et offre la possibilité de cuisiner au gaz grâce à une cuve à gaz. Une installation pour une éventuelle cuisson électrique est également prévue. Dans l'une des pièces à vivre, un foyer en bois apporte une touche supplémentaire de confort pendant les mois plus froids.
Un atout particulièrement intéressant est le bureau situé au rez-de-chaussée. Grâce aux installations existantes pour l'eau chaude et froide ainsi qu'à la plomberie, cet espace peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée avec possibilité d'y aménager une salle de bains privative. Ainsi, la maison offre également des perspectives à ceux qui souhaitent vivre confortablement, idéalement avec une partie au rez-de-chaussée.

Un jardin paysager verdoyant offrant un maximum d'intimité

Le magnifique jardin paysager orienté au sud constitue un véritable atout. Différents arbres, arbustes et coins verts créent un ensemble agréable et romantique, avec beaucoup d'intimité et des endroits variés pour profiter du soleil ou de l'ombre.
La terrasse couverte est l'endroit idéal pour les longues soirées d'été et les moments agréables en famille et entre amis. De plus, le jardin dispose d'un abri de jardin et d'un système d'irrigation par puits qui facilite l'entretien des espaces verts.
Le jardin entièrement clôturé offre un espace extérieur agréable où la tranquillité et la nature sont au centre de tout.

Une maison confortable avec une performance énergétique correcte

Pour une maison datant de 1998, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un label EPC B et une consommation de 180 kWh/m² par an.
La maison combine le chauffage au mazout avec différentes installations énergétiques qui contribuent au confort d'habitation et à l'efficacité énergétique :

Pompe à chaleur installée en 2023.
16 panneaux solaires, chacun de 360 Wp, installés en 2021.
Deux onduleurs.
Batterie domestique.
Double vitrage dans des cadres et menuiseries en bois.
Un foyer à bois confortable dans l'espace de vie.

Les équipements techniques méritent également une attention particulière :

Cuve à mazout : la cuve à mazout enterrée a été récemment inspectée. Le certificat d'inspection est valable jusqu'au 15 septembre 2031.
Installation électrique : l'installateur a récemment mis l'électricité en conformité avec la législation AREI ; lors de l'achat, vous recevrez un rapport d'inspection valide qui prouve que l'installation électrique est conforme jusqu'en 2051.
Panneaux solaires et batterie domestique : des certificats de conformité sont également disponibles pour ces équipements.
Amiante : la maison dispose d'un certificat de sécurité amiante et est exempte d'amiante.

Espace et commodités pratiques
En plus des espaces de vie généreux, la maison offre de nombreux avantages pratiques. Il y a un garage double, un carport et une allée spacieuse avec plusieurs places de stationnement.
Il n'y a pas non plus de manque de rangement, grâce à la buanderie, au sous-sol, au grenier au-dessus du garage et à l'abri de jardin.

Situation : calme et résidentielle, avec de bonnes liaisons