# Usage mixte à vendre in Eksel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOXM9 ## Description Au cœur d’Eksel, vous découvrirez cette combinaison UNIQUE : une maison de qualité (numéro 37) sur un terrain de 14a57 et un cabinet médical (numéro 35) sur un terrain de 6a49. Les deux bâtiments ont été construits avec des matériaux DURABLES et de QUALITÉ, et ils ont toujours été bien entretenus au fil des ans. LA MAISON : Cette maison offre beaucoup d’espace et a une superficie utile de 338 m². Elle comprend notamment trois grandes chambres, dont une avec dressing, deux salles de bains, un jardin magnifiquement aménagé avec garage, four à pain et abri pour voiture, et elle bénéficie d’un label EPC B. La maison est entièrement aménagée en sous-sol, avec une entrée depuis l’intérieur et une deuxième entrée par un escalier extérieur à l’arrière. L’agencement de la maison est le suivant : SOUS-SOL : - Grand et sec sous-sol - Entrée arrière par l’escalier REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Salle à manger - Salon TV - Toilettes - Séjour - Véranda - Buanderie - Salle de bains - Cuisine ouverte - Cellier - Entrée arrière PREMIER ÉTAGE : - Dégagement (grand espace ouvert) - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 avec dressing - Salle de bains EXTÉRIEUR : - Plusieurs terrasses - Four à pain - Garage - Abri pour voiture LE CABINET MÉDICAL : Le cabinet médical compte au total 4 bureaux et dispose de toutes les commodités nécessaires en termes d’électricité, de chauffage et d’eau. Le bâtiment peut également parfaitement servir de bureau ou d’espace de travail pour un autre type de profession. Il y a une cave et suffisamment de places de stationnement (également à l’arrière du terrain). Le système de chauffage central et l’électricité sont entièrement séparés de la maison. ATOUTS : - Bâtiment de cabinet médical séparé - Beaucoup d’espace de rangement à l’intérieur et à l’extérieur - 2 terrains (un pour le cabinet et un pour la maison) - Suffisamment de places de stationnement - Les installations sont prévues par bâtiment - 2 garages - Les deux bâtiments disposent d’une cave - Pas d’obligation de rénovation - Label EPC B pour la maison - Label EPC C pour le cabinet médical - Facilement accessible _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 338m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.106m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221-0003808132-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.106m² - **Surface habitable**: 338m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hoofdstraat 35+37, 3941 Eksel ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 boîte 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: