# Maison à vendre in Eksel for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCNI ## Description Cette maison familiale est située à Hechtel-Eksel, dans un emplacement pratique à proximité de deux écoles, des transports en commun et de divers commerces. Grâce à son emplacement central, la plupart des déplacements quotidiens peuvent facilement se faire à pied. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec toilettes séparées. De là, vous accédez au salon confortable qui est attenant à la cuisine équipée. La cuisine offre suffisamment d'espace pour un coin repas et donne accès à un débarras pratique. De plus, depuis la cuisine, vous avez un accès direct au garage intérieur équipé d'une porte automatique. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains centrale. La salle de bains a déjà été rénovée et est équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un lavabo. Derrière les chambres se trouvent également des greniers supplémentaires accessibles par de petites trappes, idéales comme espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, plusieurs améliorations ont déjà été apportées. Par exemple, en 2012, de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées, les gouttières ont été remplacées et un isolant mural a été prévu. Le toit est isolé à environ 80 à 90 %. La maison est chauffée au gaz naturel par une chaudière et 8 radiateurs avec fonction intelligente. Dans la cuisine, il y a également une chaudière séparée, ce qui permet d'avoir rapidement de l'eau chaude disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin entièrement clôturé avec grillage, d'un éclairage extérieur et de prises électriques. Il y a aussi une citerne à eau de pluie. Le jardin avant a été récemment rénové, ce qui donne une première impression soignée. Atouts de cette maison : 3 chambres spacieuses Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne Garage intérieur avec porte électrique Fenêtres en PVC installées en 2012 Isolation murale et toit largement isolé Chauffage au gaz naturel avec radiateurs intelligents Chaudière séparée dans la cuisine pour une eau chaude rapide Terrasse couverte Jardin entièrement clôturé Citerne à eau de pluie présente Éclairage extérieur et prises électriques Situé à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces Étiquette EPC : D Cette maison est idéale pour les familles qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un emplacement central à Hechtel-Eksel, avec de nombreuses améliorations importantes déjà réalisées ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Europawijk 68, 3941 Eksel ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: