# Villa à vendre in Eksel for € 789.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM14 ## Description Villa polyvalente avec des espaces de bureau sur un terrain ensoleillé d'environ 29 ares à Hechtel-Eksel Envie de concilier vie privée et vie professionnelle au même endroit? Cette propriété polyvalente offre pas moins de 653 m² de surface utile, répartis entre un espace de vie confortable et un vaste espace de bureaux. Grâce à sa situation centrale, le centre de Hechtel-Eksel et les axes routiers menant à Lommel, aux Pays-Bas et à Hasselt sont facilement accessibles. La partie résidentielle comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste salon avec cheminée à gaz, une cuisine, une buanderie et des toilettes pour invités. Aux étages se trouvent trois chambres, une salle de bains entièrement équipée, plusieurs débarras et une terrasse. Une cave est également disponible. La partie bureaux dispose d’un hall d’entrée avec comptoir, de six espaces de bureau dans la configuration actuelle, de débarras, d’une cuisine, de toilettes et d’une terrasse. Idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et étang, de nombreuses possibilités de stationnement et d’un garage intégré. De plus, cette propriété est équipée de panneaux solaires, de stores, d’un auvent, d’un système d’alarme et d’une domotique. Le label EPC B constitue un atout supplémentaire appréciable. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et des possibilités professionnelles dans un emplacement stratégique! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 789.000 - **Surface habitable**: 653m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.924m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 789.000 - **RC**: € 2.661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3541088-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Radiatoren ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.924m² - **Surface habitable**: 653m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 30m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 630m - **École**: 594m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Eindhovensebaan 55, 3940 Eksel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: