# Terrain à bâtir à vendre in Eksel for € 299.000 Zimmo code: LIWF8 ## Description NOUVELLES CONDITIONS : Magnifique terrain à bâtir (coin de parcelle) de 20a95ca pour votre villa avec possibilité d’aménagement d’un jardin orienté sud-ouest dans le quartier résidentiel verdoyant du ‘Kloosterbos’. Vous trouverez en pièces jointes (téléchargements) toutes les informations disponibles, telles que les règlements de lotissement, les informations urbanistiques, les données cadastrales, l’attestation concernant la qualité du sol, ANB (Nature & Forêt), etc. Ce terrain est unique en raison de son emplacement dans le quartier le plus prisé de tout Eksel, à savoir le Kloosterbos. La Roerdomplaan est une rue paisible, mais reste assez proche du centre-village d’Eksel avec son supermarché (boucherie, boulangerie, kiosque à journaux, restaurants et bars) et un accès aux transports en commun (bus vers Hasselt et Pelt, où le train et le bus desservent d'autres destinations), ainsi que la proximité de l’autoroute Eindhoven-Hasselt et de la frontière avec les Pays-Bas (Bergeijk, Valkenswaard) et des routes principales menant à Weert & Eindhoven, Hasselt & Genk, Mol & Geel et à l’A2 Amsterdam-Maastricht. Vivre dans une région frontalière, c’est profiter du meilleur de deux mondes. Tout d’abord, les prix de l’immobilier en Belgique sont encore 25 à 50 % inférieurs à ceux de la plupart des régions des Pays-Bas. Et où trouverez-vous un aussi beau terrain à bâtir aux Pays-Bas, mais aussi à Eksel ? En Belgique, vous pouvez acheter du pain frais chez le boulanger le dimanche matin. Et celui qui a goûté au jambon du boucher local comprendra ce que signifie la culture bourguignonne. Si vous travaillez aux Pays-Bas et vivez en Belgique, vous pouvez opter pour le système fiscal néerlandais sous certaines conditions, et profiter ainsi de la déduction des intérêts hypothécaires. D’autres avantages financiers ou fiscaux (notamment en matière de planification successorale) liés à l’« émigration » peuvent également être importants, mais cela dépend bien sûr de la situation personnelle. Conduire est également moins cher en Belgique. Les soins de santé en Belgique sont excellents, et les temps d’attente sont rares, voire inexistants. Si vous travaillez aux Pays-Bas, vous pouvez en tant que résident belge bénéficier des soins de santé dans les deux pays, et être ainsi bien assuré dans les deux pays. En Belgique, il existe un grand nombre de crèches, de services d’aide à domicile et de soins à domicile, et ce à des prix relativement abordables. Quelles sont les distances… la Randstad se trouve à une heure et demie de route ! Eindhoven et Weert ne sont qu’à 25 minutes en voiture, mais Bergeijk et Valkenswaard sont les localités (néerlandaises) les plus proches. Elles sont toutes deux connues pour être des centres régionaux dynamiques ; de nombreux jeunes viennent de loin pour profiter de l’ambiance chaleureuse du Brabant qui règne dans les différents cafés de la place. On y trouve des magasins de toutes sortes : de jolies boutiques, une bonne librairie, mais aussi de grandes enseignes telles que AH, HEMA et Jumbo. Valkenswaard dispose également d’un excellent établissement scolaire, avec tous les types d’écoles, du VMBO au Gymnasium. Vous pouvez consulter le site : www.sgweredi.nl De plus, ceux qui recherchent des divertissements culturels y trouveront tout ce dont ils ont besoin. Le Hofnar est un petit théâtre chaleureux qui propose une programmation variée. Mais cela ne veut pas dire qu’il ne se passe rien à Hechtel-Eksel et aux alentours. Pelt a d’autres atouts : le centre culturel Dommelhof à Neerpelt, le festival européen annuel de musique pour la jeunesse à Neerpelt, Niko (académie des beaux-arts, de musique et de danse), un quartier branché avec beaucoup de bars (Kerkstraat à Neerpelt), etc., ainsi que les nombreuses chaînes de magasins à Pelt (Albert Heijn, Action, Delhaize, Colruyt, Lidl, Kruidvat, Zeeman et Jumbo). Le WICO propose plusieurs cursus dans l’enseignement secondaire général (donc préparant aux études universitaires et autres études supérieures) et jouit d’une excellente réputation. Enfin, vous bénéficierez depuis la gare de Neerpelt d’un excellent accès direct en train vers Anvers. Les amoureux de la nature et du sport pourront également pleinement satisfaire leurs envies. Dans les environs d’Eksel, vous pourrez passer des journées à vous promener : étangs, landes, forêts, champs, paysages vallonnés… tout est facilement accessible. Le réseau cyclable de la région est très apprécié et offre des possibilités infinies. Tennis (en intérieur et en extérieur), golf (magnifique parcours à Mol, où il est facile de devenir membre), équitation, etc. Et puis : - Anvers, Bruxelles, Maastricht, Aix-la-Chapelle, Düsseldorf… tout est accessible en moins d’une heure de route. - depuis l’aéroport d’Eindhoven, vous pouvez rejoindre plus de 25 destinations (notamment Ryanair et Transavia). - hôpital moderne à un peu plus de 10 minutes (Overpelt) - école primaire et parc de tennis accessibles à pied En résumé : vivre juste près de la frontière signifie… profiter du meilleur des deux mondes. Liens : http://www.hamont-achel.be http://www.valkenswaard.nl http://www.toerismelimburg.be http://www.kempensegolf.be Consultez également les pièces jointes pour plus d’informations ! Besoin de plus d’informations ou avez-vous des questions ? N’hésitez pas à nous contacter via info@thuysvastgoed.be ou appelez-nous pendant nos heures d’ouverture au +32-11-665966. --- Vous êtes les bienvenus pour prendre contact avec 't Huys Vastgoed tous les jours. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou sur le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Nous sommes là pour vous aider et serons heureux de vous renseigner sans aucune obligation. Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles… acheter, vendre, louer ou mettre en location. ‘t Huys Vastgoed, car… tout le monde mérite d’avoir une maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 2.095m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-ouest - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 162 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.095m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Oui - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Roerdomplaan, 3941 Eksel ## Contact - **'t Huys Vastgoed** - Haag 122, 3930 Hamont-Achel - Website: