# Bien commercial à vendre in Elen Zimmo code: LCRC5 ## Description “Résidence De Leeuw” à Elen (Dilsen-Stokkem) : IMMEUBLE COMMERCIAL idéalement situé comprenant une partie commerciale avec des espaces bureaux et entrepôts, un LUXUEUX PENTHOUSE, un sous-sol, des places de parking, un pool house et un jardin. Pool House : https://www.greenoakhouse.com La partie commerciale comprend tout le rez-de-chaussée. Les grands espaces bénéficient d’une excellente luminosité. Ils peuvent servir de RESTAURATION, salle d’exposition, salles de réunion, cabinets médicaux, clinique dentaire, cabinet d’avocats, cave à vin, centre de bien-être, ateliers d'artistes, etc. Le rez-de-chaussée est doté d’un chauffage par le sol et de poêles à gaz. Des matériaux durables de grande qualité et un luxe raffiné y ont été intégrés : parquet massif, revêtements de sol en pierres naturelles (pose romaine), pierre naturelle... Un ascenseur dessert le sous-sol, système audio centralisé, domotique, alarme, vidéosurveillance, portes sécurisées… Le magnifique penthouse mesure environ 400 m² (1er et 2ème étage) + 100 m² de terrasse ; la cuisine est superbement aménagée - le salon dispose d’une cheminée à gaz et de parquet en chêne. À l’arrière gauche de la parcelle se trouve un luxueux pool house avec piscine. Il y a un entrepôt avec étage. Dans le garage du sous-sol et sur le parking, des conduits sont prévus pour installer 2 bornes de recharge. La partie gauche comprenant les bureaux, les espaces de stockage et l’espace de travail est à énergie positive. L’eau de pluie est récupérée pour alimenter les toilettes, laver les voitures et arroser le jardin. Le sous-sol est doté d’un sol en béton poli résistant au sel. BÂTIMENT PRINCIPAL = Partie droite avec fronton : avec un majestueux hall d'entrée, des espaces de travail / bureaux / restauration - à l’étage : luxueux penthouse - caves REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d'entrée : (7,20 m x 6,60 m = 47,50 m²) – escalier ouvert vers l’étage – ascenseur - toilettes -Espace commercial à droite, salle 1, actuellement un RESTAURANT : (9,4 m x 8,00 m / 6,20 m / 3,95 m = 50 m²) désormais une luxueuse salle de restauration avec une grande TERRASSE de 170 m² -Cuisine : -Espace commercial à gauche, salle 2 : (8,00 m x 9,40 m = 75,20 m²) -Espace commercial à gauche au fond, salle 3 : (10,80 m x 8,20 m = 88,56 m²) -Salon / bureau : (8,20 m x 6,05 m / 4,25 m = 41,00 m²) avec terrasse -Hall - Cuisine – Bureau - Bureau ÉTAGE 1 et ÉTAGE 2 : penthouse 1er ÉTAGE : (hauteur sous plafond : 2,45 m) -Hall : (11,84 m / 8,47 m x 3,50 m = 34,50 m²) – sol en pierre naturelle - -Salon de 75 m² avec salon (8,05 m x 4,72 m = 38 m²) - salle à manger : (3,84 m x 4,62 m = 17,36 m²) et cuisine : (4,03 m x 4,47 m = 18,01 m²) -Véranda et terrasse : (6,57 m x 15,11 m = 100 m²) terrasse avec une véranda de (2,68 m x 3,96 m = 10,61 m²) -Buanderie : (2,46 m x 3,51 m = 8,65 m²) -Débarras : (2,30 m x 1,88 m = 4,15 m²) -Chambre 1 : (6,37 m x 6,54 m = 41,65 m²) -Salle de bain 1 : (9,53 m x 4,13 m = 39,36 m²) -Dressing : (4,67 m x 3,88 m / 2,35 m = 14,65 m²) 2ème ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,30 m) -Chambre 2 : (3,91 m 5,71 m = 22,33 m²) -Salle de bain : 2 salles de bain luxueuses avec baignoire îlot, meuble vasque, toilettes -Espace détente : (2,00 m x 2,03 m = 4 m²) BÂTIMENT LATÉRAL GAUCHE : Espace d’accueil, bureaux, entrepôts Rez-de-chaussée -Espace d’accueil avec comptoir : (5,65 m x 5,65 m = 33 m²) -Hall et sanitaires -Entrepôt climatisé : 7,28 m x 4,63 m = 34 m²) -Entrepôt non climatisé : (3,81 m x 7,09 m = 27 m²) -Entrepôt non climatisé : (6,98 m x 13,85 m = 97 m²) hauteur 2,60 m - porte sectionnelle de 2,5 m de haut Étage : -Open space / bureau : (6,68 m x 4,63 m / 6,00 m = 30 m²) -Bureau : (4,00 m x 8,42 m = 33,68 m²) -Terrasse SOUS-SOL d’environ 500 m² (ascenseur) (hauteur : 2,40 m) -grands sous-sols tant sous le bâtiment principal que sous la partie latérale gauche -2 entrées avec porte automatique -places de parking - locaux techniques - salle de sport - stockage… ENTREPÔT -20,00 m x 10,00 m = 200 m² -avec étage PISCINE avec luxueux POOL HOUSE -Pool house très agréable avec toit en chaume, comprenant un salon - chambre - cuisine -Terrasse -Piscine : 4,50 m x 2,30 m JARDIN Nous ne pouvons garantir l’exactitude des données et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 4.367m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220522-0002608921-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.367m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 750m² - **Largeur de la parcelle**: 49,45m - **Profondeur de la parcelle**: 88m - **Largeur de la façade**: 37,43m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 959, 3650 Elen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: