# Villa-Manoir à vendre in Elen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDC6M ## Description Cette SPACIEUSE maison a été construite à l’origine en 1966, puis ENTIÈREMENT rénovée et agrandie en 2009. La propriété comprend également 55a45ca de terrain loué à la Fabrique d’églises d’Elen, entièrement intégré à l’usage. Le domaine est idéalement équipé pour les passionnés d’équitation et dispose d’un hébergement agréé pour 17 chevaux, dont 10 boxes. Des équipements tels qu’une carrière couverte, une carrière extérieure de 62 x 25 mètres et un système d’arrosage automatique alimenté par des puits d’eau souterraine avec installation de filtration font de cet ensemble un complexe équestre particulièrement fonctionnel et professionnel. PLAN DE LA MAISON => Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Toilettes invités avec WC suspendu et urinoir - Vestiaire avec meuble en hêtre et lavabo en granit - Grande cuisine ouverte en bois wengé avec îlot central en granit, équipée de plaques à induction, hotte aspirante, four vapeur, four à chaleur tournante, machine à café, réfrigérateur et lave-vaisselle - Salon avec cassette encastrée et cheminée en pierre française - Beaucoup de lumière et vue sur l’étang et le jardin - Chambre principale avec parquet en chêne, dressing et salle de bains attenante - Salle de bains avec baignoire à jets, douche à l’italienne et lavabo - Grand bureau avec parquet en chêne, également utilisable comme salle de jeux ou espace de loisirs => Étage : - Escalier ouvert en chêne menant à l’étage - Trois grandes chambres, dont une avec dressing - Deuxième salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et deux lavabos ronds => Cave : - Grande cave avec sol en béton poli LOGEMENTS POUR CHEVAUX => Général : - Réfectoire/cuisine avec plan de travail en marbre, évier en inox, cuisinière à gaz, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur - Buanderie, toilettes et bureau/garage - Grand espace de vie avec cuisine près des écuries et buanderie - Garage pour au moins cinq voitures - Espace de rangement => Ensemble d’écuries : - Buanderie avec tapis en caoutchouc - Sellerie avec sol en carrelage et armoires intégrées - Boxes pour chevaux avec sol en béton, cadre en métal galvanisé et panneaux en bois dur, équipés de mangeoires, abreuvoirs chauffants et système de brumisation anti-mouches - Portes extérieures sectionnelles à commande électrique => Cafétéria : - Hall d’entrée - Rez-de-chaussée avec sol en béton poli ; étage avec dalles en bois sur supports métalliques - Comptoir et murs en bois de palettes peintes - Bloc de cuisine en MDF avec évier en inox et réfrigérateur - Installation de climatisation => Autre : - Carrière couverte - Carrière extérieure de 62 x 25 mètres - Espace de stockage séparé pour le foin et la paille, fermé par des portes en métal - Parcours de travail entièrement clôturé avec clôture en bois - Fosse à fumier ESPACE EXTÉRIEUR / JARDIN - Jardin avant clôturé avec une barrière décorative - Jardin soigné avec diverses plantations et arbres matures - Jardin clos avec grillage et haie de conifères - Terrasses en pierre bleue - Grand étang ornemental avec terrasse en bois dur - Maison de jardin avec deux toilettes, deux douches, salle de sport et terrasse couverte - Local technique pour les installations de la piscine - Piscine chauffée en polyester avec escalier et volet roulant _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 490m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44.482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 3.190 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250821-0003668584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 44.482m² - **Surface habitable**: 490m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2009 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Langstraat 89, 3650 Elen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: