# Maison à vendre in Elen for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKFS ## Description Cette maison neuve semi-indépendante offre pas moins de 274 m² d’espace habitable et est située sur une parcelle de 4a 75ca. Située dans un quartier résidentiel calme, vous profiterez ici des avantages d’un environnement paisible, tout en ayant un accès rapide aux villages et villes environnantes. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles qui recherchent à la fois confort et excellente accessibilité. Aménagement de la maison : En entrant dans le hall d’entrée, vous trouverez des toilettes pour les invités, un salon lumineux et un espace multifonctionnel qui peut servir de bureau. Le salon est relié à la cuisine ouverte, qui offre de l’espace pour un plan de travail avec un îlot central. À côté se trouve un espace de rangement pratique avec raccordement pour une machine à laver. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bain modernes et des toilettes séparées. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre des possibilités supplémentaires pour le rangement ou un espace de loisirs. Caractéristiques et avantages : - Chaudière murale à condensation à haut rendement pour un chauffage économe en énergie - Chauffage par le sol à tous les étages (à l’exception du grenier) pour un confort optimal - Système de ventilation D pour un climat intérieur sain - Vitrage isolant haute performance (valeur K de 1,0), assurant d’excellentes performances énergétiques - Grand grenier pour différents usages Prix et informations complémentaires : La maison est entièrement finie, à l’exception du grenier. Le prix affiché est hors TVA, frais de notaire, etc. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Tél. : 0032(0) 485 97 49 28 E-mail : info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Prix/m²**: € 863 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 28,97m² - **Living**: 44,24m² - **Toilette 1**: 1,44m² - **Espace de stockage**: 7,53m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 8,67m² - **Toilette 2**: 1,45m² - **Chambre à coucher 1**: 17,96m² - **Chambre à coucher 2**: 11,1m² - **Chambre à coucher 3**: 11,1m² - **Salle de bains 2**: 3,45m² - **Étage 2** - **Grenier**: 48,82m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heirbaan 82, 3650 Elen ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: