# Maison à vendre in Elen for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKFU ## Description Maison jumelée neuve à vendre à Elen, sur la Heirbaan Découvrez cette spacieuse maison située dans un emplacement de premier choix à Elen (Dilsen-Stokkem), offrant une surface habitable de 280 m² sur une parcelle de 5a 25ca. Située le long de la Heirbaan, cette maison offre non seulement un environnement résidentiel paisible, mais aussi des liaisons pratiques vers les villages et les villes environnantes. À courte distance des écoles, des commerces et des transports en commun, elle est idéale pour les familles qui recherchent confort et accessibilité. Disposition de la maison : En entrant dans le hall d'entrée, vous accédez aux toilettes pour les invités, au salon lumineux et à un éventuel espace bureau. Le salon est attenant à la cuisine spacieuse et ouverte, qui offre de la place pour un bloc de cuisine avec îlot. Juste à côté se trouve le débarras avec branchement pour une machine à laver. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Un escalier fixe donne accès au grenier multifonctionnel. Caractéristiques supplémentaires : •     Chaudière à condensation à haut rendement •     Chauffage au sol dans tous les étages (sauf grenier) •     Système de ventilation D pour une qualité d'air optimale •     Double vitrage super isolant (valeur U 1,0) Prix et informations : La maison sera finie, à l'exception du grenier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix annoncé est hors TVA, frais de notaire, etc. Tél. : 0032 (0) 485 97 49 28 Courriel : info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 525m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Prix/m²**: € 781 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72041-G-OMV_2023007133/EP15119/SV/A001/D03 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 18 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 525m² - **Surface habitable**: 280m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 16,07m² - **Living**: 30,83m² - **Dressing**: 11,85m² - **Salle d'étude**: 6,11m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 8,81m² - **Chambre à coucher 1**: 17,96m² - **Chambre à coucher 2**: 11,85m² - **Chambre à coucher 3**: 11,85m² - **Salle de bains 2**: 3,45m² - **Toilette**: 1,45m² - **Grenier**: 48,82m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heirbaan 78, 3650 Elen ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: