# Maison à vendre in Elen for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQJW9 ## Description UNE MAISON SPACIEUSE ET PLEINE DE CARACTÈRE AVEC ESPACE BUREAU, SITUÉE SUR UNE PARCELLE DE 5A74CA À DILSEN-STOKKEM (ELEN) ATOUTS - Emplacement commercial idéal le long de la route nationale ! (N78). - Bonnes liaisons vers les communes avoisinantes telles que Maaseik, Maasmechelen,... - Proximité de la frontière avec les Pays-Bas. - Maison offrant diverses possibilités : espace bureau, maison kangourou... - Possibilité d'allier vie privée et professionnelle ! - Étiquette EPC D : PAS d'obligation de rénovation ! - Maison spacieuse avec une superficie habitable de 285 m². - Maison sans amiante ! - 4 chambres (possibilité d'en avoir 5 ou 6) ! - Garage intégré. - Possibilités de stationnement à proximité immédiate. - Terrasse avec vue sur le jardin entièrement clôturé ! SOUS-SOL -1 - Espace cave (6,40m x 3,00m = 19,20m²) : cave voûtée, sol en béton. RÉZ-DE-CHAUSSÉE 00 - Hall d'entrée (2,00m x 1,50m = 3,00m²) : carrelage au sol. - Couloir (1,00m x 2,20m = 2,20m²) : carrelage au sol. - Cage d'escalier ((5,30m x 1,50m) + (3,75m x 3,00m) = 19,20m²) : escalier vers la cave et le premier étage, carrelage au sol. - Salon 1 (5,00m x 7,80m = 39,00m²) : possibilité également d'aménager un espace polyvalent, lambris en bois, cheminée en bois, parquet au sol. - Salon 2 (5,50m x 8,50m = 46,75m²) : possibilité également d'aménager un espace polyvalent, foyer ouvert, baie vitrée donnant sur le jardin, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, carrelage au sol. - Cuisine (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : cuisine équipée avec meubles bas, meubles hauts, réfrigérateur, four, micro-ondes, cuisinière à gaz, évier, crédence carrelée, porte vers le jardin, carrelage au sol. - Toilettes (1,10m x 0,90m = 0,99m²) : WC suspendu, carrelage au sol. - Bureau (6,00m x 5,00m = 30,00m²) : ancien cabinet médical, armoires encastrées, bureau... carrelage au sol. - Débarras 1 (4,75m x 4,20m = 19,95m²) : carrelage au sol. - Débarras 2 (3,00m x 2,40m = 7,20m²) : ancien espace d'attente, carrelage au sol. ÉTAGE +01 - Palier ((4,80m x 2,00m) + (2,00m x 1,00m) = 14,84m²)) : escalier vers le rez-de-chaussée, stratifié. - Salle de bain (2,40m x 5,35m = 12,84m²) : meuble vasque avec double lavabo, colonnes, miroir ; baignoire, douche avec crédence carrelée, sol en vinyle. - Débarras 3 (4,10m x 2,65m = 10,87m²) : échelle escamotable vers le grenier, plancher bois. - Toilettes (1,00m x 1,10m = 1,10m²) : WC suspendu, sol en vinyle. - Chambre 1 (4,75m x 3,00m = 14,25m²) : stratifié. - Chambre 2 (4,30m x 4,50m = 19,35m²) : stratifié. - Chambre 3 (3,00m x 4,30m = 12,90m²) : armoires murales, stratifié. - Chambre 4 (3,00m x 4,90m = 14,70m²) : armoires murales, stratifié. COMBLÉ +02 | ((4,60m x 3,40m) + (11,90m x 1,00m) = 27,54m²) TOITURE RÉNOVÉE + Installation de chauffage central (gaz). EXTÉRIEUR - Terrasse (4,30m x 5,00m = 21,50m²) : dalles en béton. - Allée dallée menant au garage. - Jardin entièrement clôturé et aménagé. - Garage intégré avec porte automatique (3,40m x 6,80m = 23,12m²) : carrelage au sol. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n'hésitez pas à visiter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 574m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3024638-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 574m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 904, 3650 Elen ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: