# Maison à vendre in Elen for € 625.000 Zimmo code: LSL1I ## Description Cette maison neuve de qualité supérieure offre une disposition pratique avec des pièces à vivre spacieuses. L’efficacité énergétique a également été prise en compte, ce qui se traduit par un label EPC A+ très avantageux. De plus, la maison dispose d’un étage entier qui peut être aménagé selon vos goûts et offre de nombreuses possibilités. => Situation La maison bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne, avec un accès facile à Dilsen-Stokkem, Neeroeteren et Maaseik. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité. Les amoureux de la nature pourront également profiter des environs du Bosbeekvallei et des magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. => Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec espace pour vestiaire et toilettes invités élégantes avec lavabo - Pièce à vivre ouverte avec grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle - Les pièces à vivre sont également équipées de la climatisation - Cheminée au gaz encastrée pour une ambiance supplémentaire - Cuisine moderne luxueuse avec plan de travail en pierre naturelle, appareils de qualité et beaucoup d’espace de rangement - Salle à manger attenante avec une vue magnifique sur le jardin et les environs verdoyants - Entrée arrière/buanderie pratique avec placards intégrés et évier, également accessible par le carport - Chambre au rez-de-chaussée avec parquet en carrelage, également équipée de la climatisation avec dressing attenant - Possibilité d’aménager un logement de plain-pied - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double lavabo dans le meuble vasque => Étage - Escalier élégant en bois africain menant à l’étage - Pièce polyvalente qui peut être entièrement aménagée selon vos goûts, notamment la possibilité d’aménager 2 ou 3 chambres supplémentaires => Jardin - Terrasse agréable et carrelée, accessible directement depuis le salon par une porte coulissante - Magnifique jardin paysagé et bien entretenu, entièrement clôturé et doté d’un portail d’accès côté rue - La maison est entourée de verdure et bénéficie d’une vue imprenable sur les prairies voisines - Grand abri de jardin avec toilettes séparées et évier, équipé d’un étage offrant un espace de rangement supplémentaire - Carport pratique et suffisamment de places de stationnement sur le terrain => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, toilettes invités, salon avec cuisine ouverte, entrée arrière/buanderie/garde-manger, chambre avec dressing, salle de bain, abri de jardin avec étage, carport - Étage – à aménager entièrement selon vos goûts : possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires, local technique - Grenier : espaces de rangement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.273m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 747 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72041-G-OMV_2021063286/EP18114/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.273m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg naar Neeroeteren 61, 3650 Elen ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: