# Terrain à bâtir à vendre in Elen for € 175.000 Zimmo code: LRZAJ ## Description Vous recherchez un beau terrain à vendre à Elen (Dilsen-Stokkem) ? Sur la Zonnestraat, vous trouverez ce terrain unique de 705 m² pour la construction d'un bâtiment mitoyen dans un endroit de rêve. Caractéristiques de la parcelle : - Superficie : 705 m² - Largeur côté rue : 10,52 mètres - Longueur de la parcelle : 72,90 mètres - Orientation de la cour arrière : sud-ouest (ensoleillement optimal) RÈGLEMENTS DE CONSTRUCTION (Elen Centrum GROUP + règlement des lotissements) : 1. Profondeur de construction : - Rez-de-chaussée : maximum 15 mètres ; - Étage : maximum 12 mètres. 2. Hauteur de construction : - Jusqu'à 2 étages avec une hauteur de corniche allant jusqu'à 6,50 mètres et une hauteur de faîtage allant jusqu'à 12 mètres. 3. Toits : - Forme du toit : gratuite, mais obligatoire, identique pour les deux maisons mitoyennes ; - Accord mutuel : si les propriétaires ont un accord entre eux, ils choisissent ensemble la forme du toit ; - En l'absence d'accord : toit incliné obligatoire de 40° (avec un toit plat en option au rez-de-chaussée en saillie). 4. Dépendances et abri pour voitures : - Carport : 1 abri maximum est autorisé dans le jardin latéral ; - Maison de jardin/dépendance : Une dépendance d'une superficie maximale de 75 m² peut être aménagée dans la zone arrière. 5. Autres termes et conditions : - Zone nature/agricole : La zone sous-jacente (à plus de 50 mètres de la rue) est située dans une zone agricole et ne fait pas partie de la zone de construction. Vous trouverez les directives d'urbanisme ici : https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum Les indications du terrain à bâtir ne sont qu'indicatives et peuvent différer de la réalité. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Superficie du terrain**: 705m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-ouest - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 10 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 705m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zonnestraat 15 boîte Lot 1, 3650 Elen ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78