# Villa à vendre in Ellezelles for € 639.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM4HS ## Description L’Agence Leclercq vous présente cette demeure familiale de prestige, offrant volumes généreux, luminosité et cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son magnifique jardin d’ornement avec terrasse partiellement couverte, idéal pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine full équipée, coin bureau, véranda, buanderie, WC et hall vers double garage et cellier. Au premier étage: hall de nuit, 4 chambres confortables (possibilité d’aménager 5 chambres), salle de bains et WC séparé. La propriété dispose également d'une dépendance de charme: chalet studio offrant un potentiel intéressant pour loisirs, profession ou hébergement complémentaire. Caractéristiques: châssis DV bois avec moustiquaires – chauffage central mazout (chaudière récente) – insert au bois – ±20 panneaux photovoltaïques – climatisation réversible (véranda et chambre principale) – citerne avec groupe hydrophore – portes de garage électriques – portail – robot tondeur inclus. Le bien sera libre d'occupation au plus tard 3 mois après l'acte. PEB: D – 293 kWh/m².an – consommation théorique totale d'énergie primaire 99.892 kWh/an – N°20250901001727. COUP DE COEUR ASSURE, A VISITER SANS TARDER! Bien référencé: 7612095. Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation de toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.326m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **RC**: € 1.128 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 99 892kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250901001727 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.326m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 8m² ## Address Maclinoire 28, 7890 Ellezelles ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: