# Maison à vendre in Ellezelles for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN8XA ## Description Cette propriété magnifique et polyvalente offre une combinaison rare de confort de vie, de possibilités d’extension et de nombreux usages. Située en zone d’habitat à caractère rural, elle vous permet de profiter du calme, de l’espace et d’un potentiel exceptionnel. Le point fort de l’ensemble est la grange entièrement rénovée, transformée en une habitation élégante et prête à emménager, dotée de tout le confort moderne. La maison est équipée d’un chauffage par le sol via une pompe à chaleur hybride, de sols en béton poli, d’une électricité entièrement refaite avec système domotique et de finitions haut de gamme. Le séjour lumineux avec sa magnifique cuisine équipée constitue le cœur de la maison et est en connexion directe avec la terrasse et le jardin grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes. Au rez-de-chaussée se trouve déjà une première chambre avec armoire de séparation intégrée, suivie d’une seconde chambre prévue avec salle de bain privative et vue sur la cour intérieure (état casco, à finaliser). Vous y trouverez également une spacieuse buanderie pratique, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. À l’étage, deux chambres complètes supplémentaires sont aménagées, chacune équipée de la climatisation. De part et d’autre de la partie habitation, des volumes annexes sont présents: d’un côté un chenil, et de l’autre un espace garage/stockage avec bureau, idéal pour une activité indépendante ou un hobby. À l’avant du terrain, une grande zone de stockage couverte, également en béton poli, complète l’ensemble. La propriété comprend en outre l’ancienne habitation (entièrement à rénover), plusieurs granges avec grenier ainsi que de nombreux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Moyennant la démolition de certaines constructions anciennes, des bâtiments supplémentaires, tels qu’un nouveau hangar, peuvent y être réalisés. L’ensemble du terrain est situé en zone d’habitat à caractère rural et offre la possibilité d’une occupation complète. Atout supplémentaire: la situation urbanistique exceptionnelle — l’habitation existante est officiellement reconnue comme gîte, ce qui est aujourd’hui devenu très rare dans le pittoresque village d’Ellezelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 670 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026040400957 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.999kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.610m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 30m² - **Jardin**: 3.000m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maclinoire 20, 7890 Ellezelles ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: