# Maison exceptionnelle à vendre in Ellezelles for € 850.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRBLS ## Description Située dans le quartier prisé de Beaufaux à Ellezelles, vous trouverez cette villa d'exception de plain-pied sur un magnifique domaine. Rêvez-vous d'une intimité totale, d'espace, d'un jardin orienté au sud avec piscine et d'une vue imprenable sur les Pays des Collines ? Ne cherchez plus, car cette propriété a tout pour plaire. Qu'est-ce qui rend cette maison si unique ? Un volume impressionnant de ± 315 m² en rez-de-chaussée, un espace que l'on trouve rarement dans ce type de style architectural. L'espace de vie et de salle à manger spacieux constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une luminosité abondante et mettent en valeur la magnifique vue sur le jardin et les environs. Depuis les autres pièces, la connexion avec l'environnement extérieur reste présente. De plus, la maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'un bureau séparé, de 4 chambres, de 3 salles de bain, de 3 toilettes et d'un garage double avec 2 portails. Derrière le garage se trouve également un espace de rangement pratique réfrigéré. À l'extérieur, vous trouverez principalement beaucoup d'espace et de calme. Le jardin entièrement orienté au sud dispose d'une terrasse aménagée avec barbecue intégré et store. Autour de la maison, profitez d'un grand espace vert et d'intimité, avec en prime une piscine. Dehors, vous profiterez pleinement de toute la faune et de toute la flore que cet endroit a à offrir ! Un atout particulièrement intéressant est la largeur de la rue de près de 100 mètres. Cela permet de diviser la propriété en deux parcelles distinctes. Ce n'est bien sûr pas une obligation, mais cela offre des possibilités intéressantes pour l'avenir et rend également la propriété intéressante d'un point de vue investissement. La maison a besoin d'être modernisée, mais elle est généralement en bon état. Des matériaux chauds et de qualité ont été utilisés dans toute la maison. Les murs et le toit sont déjà isolés et la maison dispose d'une étiquette EPC D. Le chauffage se fait par un système de chauffage central au mazout combiné à un chauffage au sol. De plus, une agréable cheminée ajoute chaleur et ambiance. Le plus grand atout de cette propriété est peut-être la combinaison de tout ce qu'elle offre. Une villa spacieuse d'environ 315 m², un magnifique domaine, un jardin orienté au sud, une piscine, une intimité totale et une vue sur les Pays des Collines qui reste exceptionnelle chaque jour. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose d'unique, mais surtout de l'espace, du calme et des possibilités dans un endroit exceptionnel à Beaufaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.338m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **RC**: € 1.160 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.160 - **Année d'indexation du RC**: 1160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 307kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803004600 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.571kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.338m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 97,32m - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10.805m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Jardin**: 10.805m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Beaufaux 44, 7890 Ellezelles ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: