# Maison exceptionnelle à vendre in Ellezelles for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRBLT ## Description Située dans le quartier prisé de Beaufaux à Ellezelles, cette villa d’exception de plain-pied vous attend sur un magnifique domaine. Rêvez-vous d’une intimité totale, d’espace, d’un jardin orienté au sud et d’une vue imprenable sur le Pays des Collines ? Ne cherchez plus, car cette propriété a tout pour plaire. Qu’est-ce qui rend cette maison si unique ? Une impressionnante surface de plain-pied d’environ 315 m², un volume que l’on ne rencontre que rarement dans ce type de construction. L’espace de vie et la salle à manger spacieux constituent le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une luminosité maximale et intègrent pleinement la vue imprenable sur le jardin et les environs. Même depuis les autres pièces, le lien avec l’extérieur reste présent. La maison dispose également d’une cuisine spacieuse, d’un bureau séparé, de 4 chambres, de 3 salles de bain, de 3 toilettes et d’un garage double avec 2 portes. Derrière le garage se trouve en outre un espace de rangement réfrigéré pratique. À l’extérieur, vous apprécierez avant tout l’espace et la tranquillité. Le jardin entièrement orienté au sud comprend une terrasse aménagée avec barbecue intégré et store. Autour de la maison, vous profiterez d’un environnement verdoyant et d’une grande intimité. Dehors, profitez pleinement de toute la faune et la flore qu’offre cet endroit ! La maison est à moderniser et à rénover, mais elle est généralement en bon état. Des matériaux de qualité et chaleureux ont été utilisés dans toute la maison. Les murs et le toit sont déjà isolés et la maison possède une étiquette EPC D. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout combiné à un chauffage au sol. De plus, une agréable cheminée ajoute une touche de chaleur et d’ambiance. Le plus grand atout de cette propriété est peut-être la combinaison de tout ce qu’elle offre : une villa spacieuse d’environ 315 m², un magnifique domaine, un jardin orienté au sud, une intimité totale et une vue sur le Pays des Collines qui reste exceptionnelle chaque jour. Une maison pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique, mais surtout de l’espace, du calme et des possibilités dans un endroit exceptionnel à Beaufaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.813m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 1.160 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.160 - **Année d'indexation du RC**: 1160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 307kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803004600 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 6.571kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.813m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 51,88m - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 7.501m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Jardin**: 7.501m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Beaufaux 44, 7890 Ellezelles ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: