# Villa à vendre in Ellignies-Sainte-Anne for € 1.200.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSMO0 ## Description Située au cœur du village d’Ellignies-Sainte-Anne, dans l’entité de Beloeil, cette magnifique propriété datant de 1799 a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec goût, dans le respect de son esprit fermette et de son authenticité. Les matériaux nobles et le soin apporté aux finitions lui confèrent un charme indéniable. L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. L’habitation principale Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et dessert trois salons totalisant environ 75 m². L’un d’eux se distingue par sa cheminée ouverte en pierre, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. La salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur le jardin. Elle communique avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, dotée notamment d’une cuisinière AGA. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave à vin voûtée ravira les amateurs. À l’étage, l’espace nuit est organisé en deux parties. D’un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète offre un espace intime et confortable. De l’autre, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et invités. Le second bâtiment: un potentiel remarquable En parfait état, ce bâtiment indépendant n’attend plus que votre projet. Il pourrait accueillir une habitation secondaire de type kangourou, une activité professionnelle, un espace dédié aux loisirs ou encore un pool house. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée pouvant faire office de salle d’attente, une vaste pièce ouverte d’environ 30 m² avec cuisine, une salle de douche et un WC. À l’étage, une salle de douche et une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma complètent l’ensemble. Les extérieurs Le jardin entièrement clos et arboré, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. De grandes terrasses, une agréable cour intérieure et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement comprend deux places à l’extérieur et deux places à l’intérieur de la propriété, accessibles par un portail motorisé. Caractéristiques techniques: chauffage central par chaudière à pellets avec silo, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Une propriété pleine de charme, où authenticité, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement, au cœur d’un village recherché. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 1.285 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 132 643kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016055098 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.262m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.262m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 2.262m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7972 Ellignies-Sainte-Anne ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: