# Maison à vendre in Ellikom for € 314.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSK65 ## Description Située sur la Schutterslaan, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et résidentiel, avec l'école du village accessible à pied. Vous trouverez les commerces pour vos besoins quotidiens à Meeuwen ou Wijshagen, et Bree est à seulement quinze minutes en voiture. Cette maison typique des années 60, avec son architecture spécifique, a été rénovée en 2020 avec une attention particulière portée aux aspects techniques et structurels. L'installation électrique complète a été entièrement refaite, mise aux normes et même enrichie d'un système domotique. De plus, de nouvelles fenêtres à haut rendement ont été installées, ainsi que l'isolation des combles et des murs creux. Une nouvelle chaudière au gaz avec une nouvelle connexion au gaz a également été posée, tout comme une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Les canalisations d'évacuation et toutes les conduites sanitaires ont été remplacées. Grâce à ces améliorations, la maison obtient un score EPC de C, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. Toutefois, l'intérieur porte encore les traces des années où elle a été louée, ce qui représente une opportunité unique pour vous : 171 m² d'espace habitable que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts, sans avoir à effectuer de travaux structurels importants. Parfait état technique, prêt à accueillir votre propre style ! Électricité entièrement refaite, avec système domotique Isolation et nouvelles fenêtres Nouvelle chaudière au gaz et canalisations remplacées Salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires Maison à niveaux (splitlevel) avec quatre chambres, cave et garage intégré Optionnel : terrain boisé attenant d'une superficie de plus de 40 ares Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous et Max vous fera visiter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.645m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 314.000 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220331-0002575455-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.645m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche de plain-pied, Toilette, Lavabo double encastré - **Garage**: Porte de garage automatique, Porte de garage pivotante - **Cave**: Sous-sol, Chambre technique, Garage intérieur ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Schutterslaan 26, 3670 Ellikom ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: