Maison à vendre à Élouges pour € 99.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LNP14

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, jardin et 160m² de surface habitable.

Belle opportunité offrant de beaux volumes et un grand jardin, idéalement située dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Cette maison à remettre au goût du jour séduira les amateurs d'espace et de projets à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un vaste living de 38 m² avec plafond en voussettes briques et gîtage bois, apportant charme et caractère. La cuisine de 16 m², à aménager selon vos envies, bénéficie déjà de murs plafonnés et d'une partie de l'installation électrique. Une salle de douche de 7 m² est en cours de finition. Un local technique de 4 m² accueille une chaudière gaz De Dietrich récente avec installation de chauffage neuve et opérationnelle. Une seconde pièce de 10 m², anciennement salle de bains, offre diverses possibilités d'aménagement.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 17, 14 et 16 m². Les combles, déjà aménagés avec isolation et sous-toiture, offrent un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 300 m² orienté nord-ouest, idéal pour les moments de détente.
Atouts supplémentaires: toiture récente de 3 ans sous garantie décennale, panneaux solaires installés en 2020, châssis arrière remplacés, volets mécaniques en façade avant, raccordement à l'égout et électricité partiellement refaite.
PEB: classe D - Espec: 309 kWh/m².an - E.totale: 59.529 kWh/an - CO2: 57 kgCO2/m².an.