# Under option - Maison deux facades à vendre in Elst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDFLG ## Description Découvrez cette maison récente et écoénergétique (année de construction 2022) située dans le charmant village d'Elst, une commune rurale de Brakel. Cette maison Basse Énergie avec un label EPC A offre non seulement un excellent confort de vie, mais aussi une consommation d'énergie particulièrement basse grâce au chauffage par le sol au gaz naturel. À votre arrivée, vous serez accueilli par une grande allée pouvant accueillir deux voitures, complétée par un garage intégré. La maison est intelligemment agencée et offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée lumineux avec toilettes pour invités, un espace de rangement/buanderie pratique et un garage. De plus, un espace de vie ouvert et spacieux avec beaucoup de lumière naturelle et une cuisine entièrement équipée. Partout, un carrelage en céramique au style parquet élégant confère une apparence chaleureuse et moderne. Au premier étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un petit jardin douillet. Cette maison prête à emménager combine une architecture moderne, une efficacité énergétique et la tranquillité rurale dans un emplacement de choix. Idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie contemporain dans un environnement verdoyant. De plus, cette maison est à acheter sous droits d'enregistrement, soit 2% pour votre seule et unique maison! Intéressé? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par ce bijou à Elst! Atouts: *Vente sous droits d'enregistrement *Maison Basse Énergie *3 grandes chambres 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR: Parc résidentiel ZEH: Zone d'extension d'habitat ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural ZI: Zone industrielle ZIA: Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ: Zone de récréation d'un jour ZSR: Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA: Zone agricole ZAIP: Zone agricole dintérêt paysager ZF: Zone forestière ZN: Zone naturelle RN: Réserve naturelle ZP: Zone de parc Dund: Destination urbanistique non disponible 2)Patrimoine protégé: oui ou non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation: oui ou non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non une zone présentant un risque dinondation: oui ou non une zone de signalisation avec un permis de construire: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 47kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45059-G-OMV_2020065704/EP18883/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Lepelstraat 78D, 9660 Elst ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: