# Maison à vendre in Emblem for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNCUT ## Description Spacieuse et bien entretenue maison individuelle. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé. Buanderie avec nouvelle chaudière à condensation (gaz). Espace bureau/loisirs attenant au garage. Premier étage : vaste séjour en forme de L avec foyer ouvert, beaucoup de lumière naturelle. Cuisine équipée avec appareils électroménagers et coin repas. Accès à une terrasse couverte (véranda). Vue sur le jardin et la zone naturelle adjacente. Salle de bain équipée avec double lavabo et douche à l’italienne. WC séparé. Deuxième étage : 2 chambres spacieuses, 1 bureau et 1 débarras avec accès au grenier (totalement isolé). Cette maison est équipée de volets roulants, de la climatisation, de panneaux solaires et d’un isolant sur le mur latéral (8 cm). Excellent score EPC = B. Allée spacieuse avec garage et abri voiture. Beau jardin aménagé orienté plein sud avec cabanon et remise. Vous accédez à la Netedijk et à la zone naturelle de Beemden via la Kanaalstraat. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Immo Coppieters au 0478/88.60.55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 577m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 865 - **RC**: € 1.058 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.375 - **Précompte immobilier**: € 896 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408-0003842154-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 577m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 290m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 75m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Liersesteenweg 53, 2520 Emblem ## Contact - **Immo Coppieters** - Landstraat 71, 2560 Kessel - Phone: +32478886055 - Mobile: +32478886055 - Website: