# Maison exceptionnelle à vendre in Emblem for € 319.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQHF7 ## Description Dans une zone agricole de la commune d’Emblem, nous vous proposons cette charmante ferme (361 m²) avec terrain agricole (5.000 m²). La propriété, construite en 1941, est implantée sur une parcelle orientée plein sud. Ce bien est idéal pour les agriculteurs souhaitant y exercer leurs activités agricoles. La ferme ne peut pas être exploitée en établissement horeca. Disposition: Par le hall d’entrée avec toilettes séparées et vestiaire, vous accédez à cette spacieuse et lumineuse ferme. Pleine de caractère, elle est dotée d’un sol carrelé facile d’entretien et comprend un espace modulable divisé en deux parties. Depuis la première partie, équipée d’un comptoir, vous accédez directement à la seconde partie par une double porte en bois. Les magnifiques espaces ouverts bénéficient de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le paysage rural environnant. Les éléments authentiques, tels que la structure apparente en poutres, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée d’une installation frigorifique et de divers appareils électroménagers. Nous souhaitons également mettre en avant les atouts de cette ferme à Emblem: · Situation très calme en zone agricole · Entièrement de plain-pied · Entourée de verdure de tous côtés · Architecture pleine de charme Informations utiles: · PEB: label F · G-score: A et P-score: D Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Curieux de connaître la valeur de votre bien? Consultez gratuitement www.watismijnhuiswaard.be. PEB Tertiaire: label 'F' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 361m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 2.083 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20250515-0003601871-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.000m² - **Surface habitable**: 361m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 446m - **Magasins**: 1.566m - **École**: 1.088m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Klaverstraat 7a, 2520 Emblem ## Contact - **Habicom Boechout** - Alexander Franckstraat 2, 2530 BOECHOUT - Phone: 03 449 42 41 - Website: