# Penthouse à vendre in Emelgem for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOYKL ## Description Découvrez ce magnifique appartement penthouse de 89 m² entièrement rénové, avec une terrasse de pas moins de 82 m², situé au troisième étage dans la Kapelstraat à Izegem. Cet appartement penthouse comprend deux chambres, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un débarras. L'une des principales caractéristiques est son exceptionnelle terrasse qui fait le tour de l'appartement. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et de l'espace tout au long de la journée. Le prix affiché est hors TVA et droits d'enregistrement. Prix incluant 6 % de TVA, les droits d'enregistrement, les frais supplémentaires et une place de parking : 325 000 euros Prix incluant 21 % de TVA, les droits d'enregistrement, les frais supplémentaires et une place de parking : 355 000 euros Composition : Vous entrez directement dans l'appartement par l'ascenseur. Le hall d'entrée donne accès à : - une première chambre - la salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - des toilettes séparées pour les invités - un débarras - l'espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès aux terrasses sur les deux côtés. - à côté de l'espace de vie se trouve la deuxième chambre. Atouts supplémentaires : Disponible immédiatement Possibilité d'achat à 6 % de TVA (sous conditions) Économe en énergie – label A Entièrement peint et rénové Des espaces de rangement souterrains et des places de parking disponibles Vous souhaitez découvrir ce magnifique appartement penthouse prêt à vivre ? Contactez-nous pour plus d'informations : 0469 66 49 11 marie@immomargaux.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 80kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2015_433/EP09302/A001/D01/SD028 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 42 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 2024 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 86m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kapelstraat 8, 8870 Emelgem ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: