# Appartement à vendre in Emelgem for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQT74 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux où lumière et agencement pratique se conjuguent harmonieusement ? Alors, cet appartement soigné situé au premier étage d’une petite résidence ne manquera pas de vous séduire. De plus, l’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite son accès et son utilisation. L’entrée donne sur un agréable espace de vie particulièrement lumineux, où les grandes baies vitrées créent une ambiance ouverte et spacieuse. Vous y trouverez également la terrasse attenante, l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine séparée dispose d’un cellier pratique, tandis que le débarras abrite également la chaudière, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le hall de nuit donne accès à trois chambres et à une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une baignoire avec possibilité de douche et d’un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités, ce qui améliore encore le confort quotidien. Un atout indéniable est le garage individuel situé à côté de l’immeuble, inclus dans le prix de vente. Vous disposerez ainsi toujours d’une place de parking privée et d’un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement présente également des avantages sur le plan technique. Le système de chauffage central au gaz naturel est équipé d’une chaudière rénovée (2025), ce qui contribue à un confort optimal. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux avec trois chambres, une agréable terrasse et un garage dans une petite résidence ? Alors, il s’agit sans aucun doute d’une propriété qui mérite votre attention. Afin d’illustrer les possibilités offertes par le bien, certaines photos ont été retouchées virtuellement à l’aide de l’IA. L’aménagement et/ou la finition représentés sur ces images sont donnés à titre indicatif et peuvent ne pas correspondre à l’état actuel du bien. Aucun droit ne peut être dérivé de ces visualisations. Intéressé par cet appartement ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place en appelant le 0473 21 01 63 ou en envoyant un e-mail à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 2.120 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003918547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ardooisestraat 4 boîte 3, 8870 Emelgem ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: