# Appartement à vendre in Emelgem for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSF6K ## Description Confort moderne, emplacement idéal et belle opportunité d'investissement! Découvrez cet appartement neuf et économe en énergie (construction 2024). Cet appartement moderne allie confort, espace et luminosité. Le spacieux séjour baigné de lumière donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente. Avec deux chambres et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking, ce bien convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs. DispositionHall d'entrée desservant toutes les pièces, séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses, salle de bains aux finitions de qualité, toilettes séparées et débarras pratique. Emplacement de parking à acquérir pour 15 000 euro supplémentaires. Atouts supplémentaires Construction neuve de 2024, économe en énergie Séjour spacieux avec terrasse ensoleillée Excellente situation à Izegem Actuellement loué, avec un rendement attractif pour les investisseurs Faire offre à partir du prix affiché Toute offre égale ou supérieure au prix de départ sera prise en considération par le propriétaire. Intéressé(e)?Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vijfwegenstraat 18 boîte 6, 8870 Emelgem ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: