# Villa à vendre in Emelgem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGXLW ## Description Magnifique maison individuelle, orientée plein sud, à Izegem (Emelgem). Finitions de haute qualité (matériaux nobles), avec de nombreux espaces de rangement intégrés. Vente directe du propriétaire ! Située sur un terrain de 621 m², avec un jardin exposé au sud (facile d’entretien) et une grande terrasse (avec auvent automatique). La maison comprend un hall d'entrée (avec écran coupe-froid en verre), un salon (parquet massif), une salle à manger (grand carrelage naturel), une cuisine équipée avec coin repas, une buanderie, 3 toilettes, un espace de rangement (et une cave), 3 chambres, une salle de bain, une douche, un grenier. Deux places de parking, un étang, une terrasse et une clôture en bois. Situation calme et prête à vivre ! (Système d'alarme installé). Beaucoup d'intimité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 621m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 621m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Ghistelstraat 5, 8870 Emelgem ## Contact - **Jan Weyts** - Mobile: 0477604989