# Maison à vendre in Emelgem for € 379.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOKH2 ## Description Journée portes ouvertes le 27 juin sur rendez-vous ! Maison économe en énergie, située dans un emplacement central, comprenant un hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine lumineuse et entièrement équipée avec espace repas/coin salon, une chambre ou bureau, des toilettes séparées, un cellier pratique, un local à vélos et un séjour spacieux donnant sur le grand jardin agrémenté d'une terrasse aménagée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres complètes, un dressing, un hall avec toilettes et espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et meuble-lavabo. Atouts supplémentaires : Économe en énergie Cuisine lumineuse avec 2 réfrigérateurs encastrés, 2 fours, lave-vaisselle encastré et plaque de cuisson à gaz en inox (Siemens) Maison entièrement équipée de nouvelles installations électriques et d'éclairage LED Panneaux solaires avec 2 à 3 certificats de production d'électricité verte d'une valeur de 330 € (revenu annuel d'environ 1 000 €) Installation électrique conforme aux normes Câblage réseau installé dans toute la maison Installations sanitaires entièrement rénovées avec système de séparation pour l'eau de pluie et les eaux usées jusqu'à la limite de propriété Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage Système de chauffage intelligent (30 % d'économies sur la facture de gaz) Adoucisseur d'eau 3 citernes pour eau de pluie de 3 000 litres, récemment installées selon les normes en vigueur Grand jardin avec trois terrasses nouvellement aménagées Cave sèche Garage Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (40 m²) Sans amiante À quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, et à cinq minutes de l'E403 Disponible immédiatement Cette maison est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au 0491/61.32.00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 565 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3827161 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12.021kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Prinsessestraat 70, 8870 Emelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: