# Maison à vendre in Emelgem for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSE1F ## Description Maison économe en énergie prête à emménager avec trois chambres, jardin et garage Vivre paisiblement, tout à portée de main Vous cherchez une maison récente (année de construction 2018) alliant confort, espace et facture énergétique réduite? Cette maison lumineuse et prête à emménager combine un emplacement très calme avec un point central proche des commerces, services, axes routiers importants et transports en commun. Économique et tournée vers l’avenir Avec 12 panneaux solaires, une batterie domestique, une prise pour borne de recharge et un label énergétique A, cette maison est prête pour le futur. Vos coûts énergétiques restent bas et vous pouvez recharger votre voiture électrique directement chez vous. L’installation électrique contrôlée vous assure également une tranquillité d’esprit. Rez-de-chaussée - spacieux et pratique: • Hall d’entrée accueillant avec toilette invités (avec lavabo) • Garage intégré spacieux avec porte automatique • Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte attenante, entièrement équipée: plaque à induction, hotte, four combiné, réfrigérateur, congélateur, évier et lave-vaisselle. Premier étage - tranquillité et intimité: • Palier desservant trois chambres (une chambre double et deux chambres simples) • Toilette séparée • Salle de bains moderne avec double lavabo et douche à l’italienne. Deuxième étage - espace pour agrandir: Accessible par un escalier fixe, cet espace polyvalent offre une belle opportunité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Plaisir extérieur: La terrasse orientée sud avec jardin facile d’entretien et cabanon invite à la détente. Grâce au passage pour vélos, le jardin est accessible aussi par l’arrière. Une citerne enterrée de 5 000 litres pour la récupération des eaux de pluie complète cet ensemble. Tous les atouts en un coup d’œil • Emplacement calme mais central, à distance de marche du centre • 12 panneaux solaires, batterie domestique et prise pour borne de recharge, installation électrique contrôlée • Garage intégré avec porte automatique • Trois chambres, possibilité de quatrième au deuxième étage • Salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne • Cuisine entièrement équipée • Prête à emménager • Jardin orienté sud Convaincu? Planifiez votre visite dès aujourd’hui! Pour plus d’informations et visites, contactez notre agence. Ne tardez pas! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **RC**: € 624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36008-G-2014_160/EP07144/L009/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 52 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 182m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.200m - **École**: 2.800m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Granietstraat 8, 8870 Emelgem ## Contact - **Meuleman- Loeters** - Brugsestraat 1, 8020 Oostkamp - Phone: 050 82 37 71 - Website: