# Maison à vendre in Emelgem for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSH2Y ## Description Elle comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec salon et salle à manger, une pièce polyvalente (actuellement bureau avec placards intégrés), une grande cuisine équipée avec îlot central et coin repas, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle et espace de rangement. À l’extérieur: jardin privatif orienté sud avec terrasse aménagée, grand carport pour 3 voitures et garage indépendant de 35 m². À l’étage: 4 chambres, salle de bains rénovée avec baignoire, douche, double vasque et WC. Grenier isolé accessible par une trappe. Atouts supplémentaires: Économe en énergie 7 panneaux solaires Double vitrage aluminium et volets Adoucisseur d’eau Citerne d’eau de pluie de 15 000 L Alarme et vidéophone Chaudière gaz à condensation récente Surface utile de 251 m² (maison + garage) Jardin aménagé Allée privée avec 2 places de parking Quartier agréable et calme Cette villa est vendue SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32 486 21 38 78. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 555m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 866 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 151kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3824054 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 5.257kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 22m² - **Jardin**: 35m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ferdinand Snellaertstraat 23, 8870 Emelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: